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Mehrfamilienhaus in Emmendingen "klein Venedig"

Preis: 399.000,00 €

Im Erdgeschoss befindet sich:
eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 20 qm, die 2017 renoviert wurde.
eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 qm, die ebenfalls 2017 renoviert wurde.

Im 1. Obergeschoss befindet sich:
eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 qm.
eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 qm.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Das Haus wird als Kapitalanlage verkauft. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 18.480€.

Das Grundstück beträgt ca. 245 qm und hat einen schönen Hof. Das Haupthaus ist unterkellert.

Energieausweis wurde beantragt und liegt bei Besichtigung vor.

  • Anzeigen-ID:
    25852
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    26.04.18
  • Kategorie:
    Haus
  • Ort:
    79312 Emmendingen

Preis

  • Kaufpreis:
    399.000,00 €
  • Provision:
    3,57 % inkl. MwSt.

Details

  • Wohnfläche:
    180,00 m²
  • Grundstücksfläche:
    245,00 m²
  • Anzahl Zimmer:
    8,00
  • Anzahl Badezimmer:
    4,00

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Die große Kreisstadt Emmendingen liegt im Südwesten von Baden-Württemberg, ca. 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau. In ihr leben ca. 26.000 Einwohner. Mit den Gemeinden Freiamt, Malterdingen, Sexau und Tenningen gibt es eine Verwaltungsgemeinschaft. Emmendingen hat keinen direkten Autobahnanschluss. Die nächstgelegene Anschlussstelle gehört zu Teningen an der Bundesautobahn 5 Karlsruhe-Basel. Durch die Stadt verläuft die Bundesstraße 3 (Offenburg–Freiburg im Breisgau). Emmendingen liegt an der Badischen Hauptbahn von Mannheim nach Basel. Innerhalb der Stadt verkehren sechs Stadtbuslinien und zwei Anrufsammeltaxi-Linien. Eine Teninger Citybuslinie bindet an den Bahnhof Emmendingen an. Die Stadt gehört dem Regio-Verkehrsverbund Freiburg an.
  • Sonstige Angaben:
    Alle Informationen werden uns von den Eigentümern und auch von Dritten mitgeteilt, die nicht geprüft werden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen und ist somit ausgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass die Flächen, sprich die Quadratmeteranzahlen, nur geschätzt sind, da keine Pläne vorliegen. Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Wir sind berechtigt auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden.
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    m.gö-401

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1900
  • Heizungsart:
    Ofenheizung
Kölblin Immobilien
Kontaktperson
Herr Martin Schöchlin
Über der Elz 5
Emmendingen

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