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1539 Kaufangebote - 585 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Ihr Betongeld! - damals Fabrikantenvilla & heute Renditeobjekt

Preis: 380.000,00 €
Drei Gebäude, ein Turm, acht Garagen und ein großes Baugrundstück.

Diese Fabrikantenvilla Baujahr ca. 1900 ist denkmalgeschützt und teilt sich auf drei Gebäude auf. Insgesamt verfügt das Objekt über sechs Wohneinheiten und 8 Garagen, die alle vermietet sind!

Die aktuelle Mieteinnahme ohne Nebenkosten belaufen sich auf EUR 29.232,-- p.a. (Wohnungen und Garagen)
Nach Renovierung/Sanierung wäre es möglich, einen Mietpreis von ca. EUR 4,-- bis EUR 6,--/qm zu erzielen. Gerechnet mit EUR 4,50/qm ergibt sich eine Miete von EUR 37.398,-- ohne Nebenkosten jährlich inkl. der Mieten der Garagen!

Für die Immobilie gibt es ein Förderung von der Stadt Münchberg für die Sanierung oder Renovierung von Denkmalgeschützte Immobilien. Diese können sie selbstverständlich nutzen.

Hinter der großen Villa befindet sich ein großes Grundstück mit ca 1.700 qm. Hierbei handelt es sich um ein Baugrundstück. Dieses könnten Sie trennen und extra bebauen. Noch dazu hätte dieses eine eigene Zufahrt über die untere Straße.

Beheizt wird das Gebäude mit Erdgas und Gaseinzelöfen. Ein ebenerdiger Keller sorgt für zusätzliche Staufläche.

Der Turm ist ausgebaut und verfügt über ein Zimmer oben mit herrlichen Ausblick. Möglich wäre es auch eine Terrasse auf den Turm zu schaffen.

Über eine eigene Einfahrt mit großer Parkfläche erreichen sie das Objekt und die Garagen.

Das Gebäude liegt in einer sehr zentralen Lage in Münchberg. Supermärkte, Ärzte, Bäcker befinden sich um die Ecke und sind somit in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: vermietet
  • Anzeigen-ID

    :
    67377
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    25.05.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    380.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    620 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    3394 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    19
  • Anzahl Badezimmer

    :
    6

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Münchberg mit aktuell ca. 10.000 Einwohnern ist ein Zentrum der Textilindustrie mit der Textilabteilung der Hochschule Hof. Die Stadt hat eine sehr gute Autobahnanbindung. Die nächst größere Stadt Hof ist nur rund 20 Minuten entfernt. Kulmbach ist ca. 30 Minuten entfernt. Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Verschiedene Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kitas, Baumärkte, etc.
  • Sonstige Angaben

    :
    Diese Immobilie zahlt sich selbst ab!
  • Objektnummer

    :
    317.049

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1900
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas

Ausstattung

  • Fliesen
  • * komplett vermietet * 6 Wohnungen * 8 Garagen * großes Baugrundstück

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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