laden Laden. Bitte warten Sie ...
1282 Kaufangebote - 543 Mietangebote  |  Ein Angebot von

* Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt in gefragter Lage! *

Preis: 449.000,00 €
Dieses grundsolide Renditeobjekt eröffnet Ihnen beste Chancen in gefragter Lage von Biberach.
Gelegen im Stadtteil Mittelberg, befindet sich dieses
in Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus.
Ein schöner Wintergarten, eine Doppelgarage und ein Carport
sind attraktive Pluspunkte dieser Immobilie.
Die insgesamt 180 qm Wohnfläche sind derzeit folgendermaßen aufgeteilt:
Erdgeschoss mit ca. 70 qm:
Helles offenes Wohnkonzept mit Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC, Zugang
zum gemütlichen Wintergarten und Garten.
1. Obergeschoss mit ca. 60 qm:
Drei gutgeschnittene Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche,
Gäste-WC und großem Balkon in Süd/Ost-Ausrichtung.
Dachgeschoss mit ca. 50 qm:
Toller offener Wohn-/Schlafbereich mit Dachgauben für viel Tageslicht,
abgetrennte Küche, Tageslichtbad mit Wanne und ein separates Gäste-WC.
Keller:
Zwei separate Kellerräume, ein Gewölbekeller und ein Waschraum mit Zugang zum Garten.
Im Kaufpreis beinhaltet:
Doppelgarage, Carport und die vorhandenen Einbauküchen

Mit dieser Immobilie eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten!
Komplette Eigennutzung oder teilweise Vermietung - durch ein abgegrenztes
Treppenhaus stehen Ihnen variable Wohnformen zur Verfügung.
Wollen Sie das Haus als Dreifamilienhaus nutzen, so ist auch das nach entsprechendem Umbau
der Erdgeschoss-Wohnung und der Wohnung im 1. Obergeschoss sehr gut möglich.
Alle Wohneinheiten stehen leer, das Objekt kann also sofort bezogen oder neu vermietet werden.
Die Immobilie ist entgegen dem Baujahr in einem sehr gepflegten Zustand,
diverse Modernisierungen wurden in den letzten 15 Jahren ausgeführt.
Der Austausch der Heiztechnik wäre jedoch noch empfehlenswert.
Ein Gasanschluss für eine moderne Heiztechnik ist vorhanden.

Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage von uns!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    69944
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    18.11.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    449.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    180 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    513 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    18.11.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Biberach an der Riß liegt im nördlichen Oberschwaben ca. 40 km südlich von Ulm und ca. 40 km westlich von Memmingen. Direkte Nachbargemeinden sind Attenweiler, Eberhardzell, Hochdorf, Maselheim, Mittelbiberach, Ummendorf und Warthausen. Die angebotene Immobilie befindet sich im beliebten Wohngebiet Biberach-Mittelberg nahe des Stadtzentrums Biberach. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut erreichbar. Die Bushaltestelle ist ca. 150 Meter entfernt. Biberach ist eine sehr begehrte Stadt, mit attraktiven Arbeitgebern und erfreut sich einer stets wachsenden Nachfrage nach Wohneigentum. Biberach bietet eine sehr gute verkehrstechnischen Infrastruktur und ist Schnittpunkt der B30, B312 und B465. Die Autobahnen A7 und A8 liegen in ca. 35 km Entfernung. Stuttgart ca. 130 km über A8/B30 München ca. 150 km über A96/A7/B312 Friedrichshafen ca. 65 km über B30 Freiburg ca. 180 km über B31/B311/B312 Flughafen Stuttgart-Echterdingen ca. 120 km Friedrichshafen Bodensee-Airport ca. 60 km Memmingen Allgäu-Airport ca. 43 cm
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 212,40 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (<250)
    Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 19492 x Garage, 1 x Carport
  • Anzahl der Etagen

    :
    4
  • Objektnummer

    :
    798.227

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1949
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    212.4 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    G

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • * leerstehend * drei getrennt zugängliche Wohneinheiten * schöner Garten * Doppelgarage und ein Carport-Stellplatz * Heiztechnik: derzeit Nachtspeicheröfen, Gasanschluss liegt jedoch bereits im Haus * Wintergarten im Erdgeschoss, Balkon im Erdgeschoss * voll unterkellert mit Sauna

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
Weitere Angebote des Anbieters » Alle Anzeigen aufrufen

Kunden interessierten sich noch für
Diese alternativen Vorschläge stammen von unserer Empfehlungsmaschine.
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
wohnverdient
.de - Immobilienportal für Südbaden