laden Laden. Bitte warten Sie ...
719 Kaufangebote - 398 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Mehrfach profitieren: Attraktives Wohn- und Gewerbehaus mit Garten, Garage und Bauland!

Preis: 345.000,00 €
Sie suchen eine besondere und großzügige Immobilie mit großem Platzangebot und Potenzial,
um Ihre Wünsche umzusetzen? Sie lieben viel Freiraum für sich und Ihre Familie?
Dann schauen Sie sich dieses Objekt einmal genauer an.
Das angebotene Objekt wurde in den 30er Jahren in massiver, 3-geschossiger Bauweise erstellt.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 111 qm die Gewerberäume, wo viele Möglichkeiten, welche teilweise mit relativ geringem Aufwand realisiert werden können, z.B.:
- mehrere Generationen oder Lebensgemeinschaften, die an einem Ort der Ruhe zusammen
leben möchten
- Menschen die Wohnen und Arbeiten in Einklang bringen möchten
- Therapiezentrum
- Tierarztpraxis
- Arztpraxis
- der helle, lichtdurchflutete Praxisraum könnte in eine moderne, freundliche Wohnung
verwandelt werden

Rund 121 qm Wohnfläche erstrecken sich über zwei Wohnebenen und stehen zur Zeit leer.
Die beiden Wohnungen sind durch das Treppenhaus verbunden.
Hier lassen sich viele Wünsche und Vorstellungen stilvoll realisieren.
Durch die Unterkellerung bietet das Haus weitere Stauräume und eine Waschküche.

Die Grundstücksfläche von ca. 798 qm bietet neben einem attraktiven Bauplatz mehreren Optionen
der Gartengestaltung auch ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und Toben.

Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine Garage und vier Stellplätze für Ihre Autos.

Diese einmalige Immobilie bildet eine Investition in die Zukunft der eigenen Familie und bietet
so einen langfristigen Wohnwert!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    88649
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    07.06.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    345.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    232 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    798 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    10
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    07.06.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    GEHEIMTIPP: Die dynamische Atmosphäre, die fränkische Lebensart und die ideale Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen machen Helmbrechts auch zu einem starken und beliebten Lebens- und Wirtschaftsstandort. Zahlreiche junge Unternehmen und Global Player haben in Helmbrechts eine Heimat gefunden. Helmbrechts, ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt ca. 15 Kilometer südwestlich von Hof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Schulen, können Sie leicht zu Fuß erreichen. Helmbrechts hat ein Hallenwellenbad, zwei bewirtschaftete Naturfreibäder, einen Sonderlandeplatz und einen Fun-Park. Es gibt markierte Rund- und Radwanderwege, darunter einen Jakobsweg sowie Loipen im Winter. Weitere Infos über: www. frankentourismus.de www. Stadt-helmbrechts.de
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 207,40 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 19364 x Stellplatz außen, 1 x Garage* neues Dach 2016 * neue Fenster 2016 * Fassadenanstrich 2016 * Kaminsanierung 2016 * neue Bäder 2016 * neue Küche im 1. Obergeschoss 2016 * Hof gepflastert 2018 * neuer Kanal 2018 * neue Küche im 2. Obergeschoss 2020 * komplett neue Stromleitungen mit Sicherungen 2021
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    259.078

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1936
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    207.4 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Keller: Heizraum, Waschküche, zwei Abstellräume, großer Flur Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Ladenfläche, Wartezimmer 1.Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit hochwertiger Einbauküche, Holzöfen Wamsler und Hass & Sohn, Tageslichtbad mit Badewanne und Badzimmermöbel 2.Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit neuwertiger Einbauküche, Duschbad, WC Dachboden: ca. 24 qm Dachfläche Anbau/Hobbyraum: drei große Räume, separater Zugang von draußen oder durch Keller Bauland: ca. 600 qm hinter dem Wohnhaus eine Garage + vier Stellplätze

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
Weitere Angebote des Anbieters » Alle Anzeigen aufrufen

Kunden interessierten sich noch für
Diese alternativen Vorschläge stammen von unserer Empfehlungsmaschine.
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
wohnverdient
.de - Immobilienportal für Südbaden