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Mehr als nur Wohnen - Exklusives Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Erzingen

Preis: 990.000,00 €
Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter und ruhiger Wohnlage von Erzingen.
Es wurde 2011 in Holzständerbauweise, kombiniert mit einem massiven Sockelgeschoss, erstellt.
Das Objekt besticht durch seine außergewöhnliche und dennoch durchdachte Architektur.
Kombiniert mit hochwertigen Materialien lässt es sich hier tatsächlich: Mehr als nur Wohnen!

Insgesamt stehen hier zur Verfügung:

Gartengeschoss: Aktuell als Büro genutzt, ließe sich hier mit äußerst geringem Aufwand eine Einliegerwohnung oder ein Gäste-Appartement einrichten. Außerdem finden Sie in diesem Stockwerk einen Weinkeller mit Lehmboden sowie den Heizraum. Auch Garage und Carport bieten je einen direkt Zugang in das Haus, sodass Sie stets trockenen Fußes zu Hause ankommen.

Im Erdgeschoss befindet sich die großzügige Wohnküche mit heller Essecke, selbstverständlich gelangen Sie von hier aus auch auf den geschützten Balkon, der aufgrund seiner Größe auch gut als Essbereich im Freien dient. Egal ob Sie auf der Suche nach Sonne oder Schatten sind, mit dem Südbalkon und der nach Westen gerichteten Gartenterrasse findet sich immer der richtige Fleck zum Verweilen.
Von der Küche an der freischwebenden Treppe vorbei, gelangen wir in das von drei Seiten belichtete Wohnzimmer mit Kaminofen. Außerdem befinden sich auf diesem Stockwerk ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-Duschbad.

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer ist über eine große Ankleide direkt mit dem Haupt-Badezimmer verbunden. Dieses besticht durch eine praktische Aufteilung sowie einer schicken Eckverglasung. Diese finden Sie im Übrigen in diversen Räumen im Haus wieder.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: Frühjahr 2021
  • Anzeigen-ID

    :
    76837
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    03.10.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    990.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    231 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1183 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Objekt befindet sich in äußerst ruhiger Lage von Erzingen. Hier herrscht kein Durchgangsverkehr und für alle, die gerne spazieren gehen, sind Wiesen und Felder nur wenige Meter entfernt. In Erzingen befinden sich alle Läden für den täglichen Bedarf. Diese sind in ca. drei Minuten fußläufig erreichbar.
  • Sonstige Angaben

    :
    1 x Garage, 1 x Carport
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    124.266

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    neuwertig
  • Baujahr

    :
    2011
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    51 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • * Eichenparkettböden * große Wohnküche mit Kochinsel * freischwebende Treppe mit Glaselementen * Hauswirtschaftsraum * Solarthermie, auch heizungsunterstützend

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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