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Mailing**Großzügiges Grundstück und Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial***

Preis: 585.000,00 €
Hier ist Hand anlegen gefragt.
Das Haus ist sofort bewohnbar, aber man wird sich doch sicher die eine oder andere Renovierung wünschen.
Das Dach und das Garagendach sind TOP, hier wurde 2009 saniert und auch der Kamin wurde mit Kupfer verkleidet. Des Weiteren wurde an der Westseite Außendämmung angebracht.
2010 bekamen das Erdgeschoss und Obergeschoss bodengleiche Schwellen und neue Böden.

Die optimalen Bausubstanzen des Gebäudes sprechen für sich, das Haus wurde sehr gepflegt und wird Sie beeindrucken.

Ein Highlight sind unter anderem der Anbau, der aus einer großen Garage/Werkstatt und einem weiteren großen Raum besteht, eine weitere Einzelgarage mit Sektionaltor steht ebenfalls zur Verfügung.

Hier kann ganz viel entstehen, dieses Haus kann vergrößert, aufgestockt und mit einem Anbau vergrößert werden und somit können mehrere Wohnungen entstehen.

Bebauung nach §34 Nachbarschaftsbebauung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    72380
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.01.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    585.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 2,38 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    120 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    600 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    01.01.21

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    In einer sehr ruhigen Wohngegend befindet sich dieses Gebäude. Im Ort selbst befinden sich die Grund- und Mittelschule, Bäcker, Metzger, Ärzte uvm. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier optimal zur Fahrt in die Stadt.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 499,30 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Öl-Heizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1955* massiv Hausbau mit Ziegelstein/und Hohlblock diese zeichnen sich durch die gute Wärmedämmung aus * sehr gepflegt * ausbaufähig * erweiterungsfähig
  • Objektnummer

    :
    648.449

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1955
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    499.3 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • Kellergeschoss: Küche, Speisekammer, Waschküche mit Dusche, Lagerraum mit Zugang zum Garten, weiterer Lagerraum Erdgeschoss: Wohnküche, Bad, zwei Wohnräume Obergeschoss: vier Wohnräume * Einzelgarage mit Werkstatt * Einzelgarage * überdachter Freisitz * überdachter Abstellplatz

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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