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Luxuriöses Haus in ruhiger Lage!

Preis: 395.000,00 €
Das 2004 luxeriös und liebevoll in Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 252 qm befindet sich in der Gemeinde Heltersberg. Die gesamte Wohnfläche ist auf zwei Ebenen - ohne Keller, aufgeteilt. Das besondere Highlight des Hauses sind die beiden verbauten Runderker. Einer ist mit großem handwerklichem Aufwand zum Turm mit Sternenhimmel ausgebaut. Die Zimmer sind sehr geräumig und lichtdurchflutet. Das Badezimmer im 1. Stock besticht nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch das edle Design. Zudem befinden sich im Haus zwei weitere kleinere Bäder mit Dusche/WC. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird das Haus mit einer Heizkombination aus Gas und Holz. Im Wohnzimmer befindet sich ein sehr schöner offener Kamin, der ab einer Kerntemperatur von 60 Grad Celsius die Heizung im kompletten Haus übernimmt. In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 667 qm. Zum Haus gehören eine Einzelgarage, zwei Stellplätze, eine große Terrasse und ein wunderschön angelegter Garten. Das Haus wäre kurzfristig innerhalb von ca. 3 Monaten beziehbar. Kapitalanleger aufgepasst! Das Haus ist gut vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 1.900,-- zzgl. Nebenkosten - super Rendite!

Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen dieses Objekt gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposés für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

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Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    37076
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    18.09.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    395.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    252 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    667 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Heltersberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis der Südwestpfalz. Sie gehört zu der Verbandsgemeinde Waldfischbach-Burgalben an. In Heltersberg finden Sie eine ausgeprägte Infrastruktur, dass das Leben in einer kleinen Gemeinde leichter und schöner gestalten lässt. Hier finden Sie Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte und Apotheke, Schule, Kindergarten und auch ein schönes Freibad. Ihre Großeinkäufe können Sie in der Nachbargemeinde Waldfischbach-Burgalben erledigen. Heltersberg ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Der Ort Heltersberg befindet sich zwischen Pirmasens und Kaiserslautern, im Pfälzer Wald und ist nur indirekt durch überregionale Verkehrswege erschlossen. Im Westen tangiert die B270 Kaiserslautern - Pirmasens das Ortsgebiet. Einige Kilometer weiter westlich führt die A62 von Pirmasens über Landstuhl nach Trier. Ebenso verläuft im westlich gelegenen Moosalbtal eine Eisenbahnstrecke von Pirmasens nach Kaiserslautern. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Waldfischbach-Burgalben und Steinalben. Der internationale Flughafen Zweibrücken ist nur gut eine halbe Stunde entfernt. Die Airbase *Ramstein* ist ca. 20 bis ca. 25 Fahrminuten zu erreichen.
  • Sonstige Angaben

    :
    * Wohnräume mit Fußbodenheizung * Satellitenschüssel * Balkon * Einzelgarage * zwei Stellplätze * Garten * Einbauküche ist im Preis enthalten
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    341.116

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    2004
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    36 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    A
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • EG: * offener Wohn-, Ess- und Kochbereich * zwei Zimmer * Bad * Speisekammer OG: * vier Zimmer * zwei Bäder * Heizungsraum

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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