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Lust auf "Schöner wohnen"?Herrliche Aussichten in traumhafter Lage!

Preis: 575.000,00 €
Die Böden sind mit hochwertigem Parkett und Fliesen belegt, sowie mit pflegeleichtem Vinyl in den Nassräumen.Bodentiefe Duschen, Eckbadewanne, Schwedenofen und Kachelkunst machen das Wohnen zu einem Erlebnis.Die Einbauküchen verfügen über alle wichtigen Elektro-Geräte. Die überdachte Terrasse im Erdgeschoss lädt auch bei schlechtem Wetter ein zum Draußen Sitzen, die Terrasse der oberen Etage verfügt über die selbe Größe, so dass auch hier Platz für eine Lounge und herrliche Grünpflanzen vorhanden ist.Das mediterrane Klima der Südausläufer des Schwarzwaldes begünstigen das Wachstum von Flora und Fauna, Jahrzehnte alte Obstbäume auf dem Grundstück sorgen für eine reichhaltige Ernte im Herbst.Schätzen Sie den Blick fürs Detail?Dann sind Sie hier richtig in Ihrem neuen Zuhause.Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einem ruhigen Vorort 3km oberhalb Tiengen in Breitenfeld. Sie genießen hier die herrliche Aussicht auf das Alpenvorland und die Ruhe vor Ort nach einem langen hektischen Arbeitstag.Weisse Fenster, weiße Sichtbalken, Schwedenofen, Wintergarten, Sauna, Sommerterrasse, Fußbodenheizung und Kachelkunst - Das 7 1/2-Zimmer-Haus lässt keine Wünsche offen!2016/17 wurde das Haus mit hochwertigen Materialien komplett renoviert, so dass Bäder und WC's in absolut neuwertigem Zustand sind. Es wurde vor 3 Jahren eine hochwertige Landhaus-Einbauküche verbaut, die obere Wohnung beinhaltet eine kaum genutzte weitere Einbauküche.Das ursprüngliche Haus war für 2 Familien gedacht, der separate Eingang ist vorhanden. Durch eine Innentreppe wurden die beiden Stockwerke fachmännisch miteinander verbunden, so dass das Objekt sich nun für eine große Familie eignet.Durch Schliessen der Zwischentüre im OG stehen wieder 2 komplette getrennte Wohnungen zur Verfügung.Eine 3 1/2-Zimmer-Wohnung im OG und eine 4-Zimmer-Wohnung im EG.Der geschmackvolle Innenausbau sorgt für eine wohlige und geborgene Atmosphäre und ein stressfreier Umzug ist garantiert. Es existiert kein Renovierungsstau.Der Garten ist ist sehr gepflegtem Zustand, sowohl Zierpflanzen als auch Beerensträucher sorgen für ein natürliches Ambiente, wo man sich einfach nur wohl fühlt.Eine Sauna im Kellergeschoss wurde so gut wie nie genutzt und ist in hervorragendem Zustand.Zum Haus gehören 2 Stellplätze. Eine Doppelgarage ist derzeit vom Nachbarn angemietet, die nach Absprache dazu gekauft werden könnte.Fordern Sie unsere 360°-Begehung an und spazieren Sie virtuell durch Ihr neues zukünftiges Zuhause!Sie werden begeistert sein!
  • Anzeigen-ID

    :
    55738
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    28.08.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    575.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57

Details

  • Wohnfläche

    :
    245 m²
  • Nutzfläche

    :
    37,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    7,50

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Waldshut-Tiengen ist eine Doppelstadt im Südwesten Baden-Württembergs unmittelbar an der Schweizer Grenze. Sie ist Kreisstadt und zugleich die größte Stadt des Landkreises Waldshut und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden.Breitenfeld ist ein Stadtteil der Kreisstadt Waldshut-Tiengen.Breitenfeld liegt im Klettgau am Übergang zum Südschwarzwald, am westlichen Hang des unteren Steinatales auf einer Muschelkalkanhöhe von 490 m ü. NN.Im Ort befindet sich ein Landhotel, Landwirtschaft, zwei Reiterhöfe und eine Schnapsbrennerei.Als Verkehrsanbindung zu Stadt Waldshut-Tiengen dient die Kreisstraße 6564, die nach Tiengen führt und nach ca. 3,7 km an die Bundesstraße 34 und die A98 anbindet. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im 3km entfernten Tiengen.Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.Breitenfeld ist ein Ort der Ruhe und Entschleunigung.Viele Familien mit Kindern genießen mittlerweile den Frieden und das dörfliche Ambiente, denn in Breitenfeld ist die Welt noch in Ordnung, hier kann man seine Kinder beruhigt draußen spielen lassen.
  • Objektnummer

    :
    WI-MJM-048

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    modernisiert
  • Baujahr

    :
    1994
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C

Ausstattung

  • Fussbodenheizung
Wüstenrot Immobilien
Kontaktperson
M.J. Muffler Erbschaftsimmobilien



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