laden Laden. Bitte warten Sie ...
738 Kaufangebote - 364 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Lukrative Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit Gastgewerbe in guter Lage von Rheinfelden

Preis: 929.000,00 €
Dieses gepflegte und denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Rheinfelden auf einem Grundstück mit ca. 392 m2. Die Immobilie Baujahr ca. 1898 verfügt über ein großes Gastgewerbe im EG sowie 6 Wohnungen, auf 2 Etagen. Auf jeder Wohnetage befinden sich jeweils eine 3-Zimmer Wohnung, eine 2-Zimmer Wohnung und eine 1-Zimmer Wohnung. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 368 m², die Nutzfläche der Gewerbeeinheit ca. 180 m². Alle Einheiten im Haus sind gut vermietet, so dass sich die Immobilie als lukrative Kapitalanlage eignet. Die aktuellen jährlichen netto Mieteinnahmen betragen rd: 45.720,- €. Ab 01.06.2021 sind Mieteinnahmen von bis zu 50.000,- € netto jährlich möglich.

EG: Das Gastgewerbe im EG verfügt über einen großen Gastraum mit Bar, einen Nebenraum, eine große Küche, Vorratsraum und einen Sanitärbereich für Damen und Herren. Die Gaststätte wurde erst vor wenigen Jahren komplett renoviert, es besteht bis 2023 ein Pachtvertrag mit einem Gastgewerbe-Unternehmen.

Über das großzügige Treppenhaus kommen Sie in die beiden Wohnetagen mit jeweils einer großen Laube als Vorraum.

1.OG: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 87 m² verfügt über eine Wohnküche, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC, ein Schlafzimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer. Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² besitzt ein großes Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, Küche mit Essplatz und Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC. Die 1-Zimmer Wohnung mit ca. 40 m² ist aufgeteilt in ein Wohn-/Schlafzimmer, separate Küche mit Essplatz, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC.

DG: Die Raumaufteilung des DG ist nahezu identisch mit dem 1. OG: Eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 86 m², eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60 m² und eine 1-Zimmer Wohnung mit ca. 30 m².

Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zudem befinden sich große Lagerräume für das Gastgewerbe im Keller. Im EG gibt es einen Abstellraum für Fahrräder.

Das Gastgewerbe wird beheizt durch eine moderne Gaszentralheizung, die Wohnungen mit Gas- und Elektroöfen.
  • Anzeigen-ID

    :
    81624
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    16.03.21
  • Kategorie

    :
    Haus
  • Ort

    :
    79618 Rheinfelden (Baden)

Preis

  • Kaufpreis

    :
    929.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57% inkl. MwSt.

Details

  • Wohnfläche

    :
    368,00 m²
  • Nutzfläche

    :
    180,00 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    392,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    12,00

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Rheinfelden (Baden) ist eine große Kreisstadt im Südwesten Baden-Württembergs und liegt an der Schweizer Grenze, südlich der Ausläufer des Südschwarzwalds. Sie befindet sich etwa 15 km Luftlinie östlich von Basel am rechten bzw. nördlichen Ufer des Hochrheins gegenüber der gleichnamigen Schweizer Stadt Rheinfelden im Kanton Aargau. Einkauf- und Freizeitmöglichkeiten sind direkt vor Ort. Durch die gute Anbindung an das Autobahn- und Schienennetz gelangt man zudem schnell und bequem nach Lörrach, in die Schweiz und nach Frankreich.
  • Sonstige Angaben

    :
    Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt: 929.000,- €. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
  • Objektnummer

    :
    KM-2020-446

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1898
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
RE/MAX in Lörrach
Kontaktperson
Frau Katja Mattl
Tumringer Straße 284
Lörrach

Handelsregisternummer: loerrach@remax.de
Weitere Angebote des Anbieters » Alle Anzeigen aufrufen

Kunden interessierten sich noch für
Diese alternativen Vorschläge stammen von unserer Empfehlungsmaschine.
RE/MAX in Lörrach
Kontaktperson
Frau Katja Mattl
wohnverdient
.de - Immobilienportal für Südbaden