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1331 Kaufangebote - 524 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Lohnenswertes Haus zur Kapitalanlage!

Preis: 489.000,00 €
Ich darf Ihnen hier ein außergewöhnliches Haus vorstellen!

Außergewöhnlich hinsichtlich der Architektur des Hauses und dem parkähnlichen Garten mit dem selten schönen Teehaus, oder nennen wir es zweites Wohnzimmer!
Dieses Angebot ist geradezu ideal als Kapitalanlage, denn die Verkäufer werden Ihre zukünftigen Mieter sein. Ihre Immobilie wird also weiterhin mit Hingabe und Sorgfalt gepflegt!
Das Haus hat schon auf Grund der ca. 197 qm Wohnfläche einiges zu bieten.
Erwähnenswert ist zum Beispiel das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, welches sich durch eine Treppe mit der gemütlichen Galerie verbindet.
Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und sehr hochwertigem Bad lässt keine Wünsche offen!
Die praktische Küche mit angrenzendem Esszimmer kann sich ebenfalls sehen lassen.
Weitere Pluspunkte die für dieses Haus sprechen, werden Sie bei einer Besichtigung entdecken - Sie können gespannt sein!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: vermietet
  • Anzeigen-ID

    :
    72626
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    13.07.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    489.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    197 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    612 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Schöne Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten.
  • Sonstige Angaben

    :
    Das Haus wurde zwischen 2009 und 2019 saniert, hat ein neues Dach erhalten, wurde isoliert, hat neue Fenster und vor ca. vier Jahren wurde das Bad neu gemacht und ist nun eine schöne Wohlfühloase. Ein weiteres Highlight ist das Teehaus mit ca. 25 qm, welches als zweites Wohnzimmer mit Blick in den Garten genutzt wird. Hier gibt es einen Kamin, einen Brotbackofen, Wasseranschluss und Stromanschluss, ebenso einen Fernsehanschluss. Das Teehaus wurde vor ca. 6 Jahren renoviert und verfügt über eine große Fensterfront. Die zu erwartende Miete beträgt monatlich EUR 1.500,-- zzgl. NK, ein Mietvertrag kann gemacht werden.
  • Objektnummer

    :
    128.576

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1974
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    142 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • Dieses Haus begeistert durch die gehobene Ausstattung! - Im Erdgeschoss befinden sich der Keller und der Heizraum. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit, die derzeit eine separate Einheit bildet und nicht zum angebotenen Haus gehört. Diese Fläche kann eventuell dazu gekauft werden (gehört einem anderen Eigentümer). - Im Obergeschoss befinden sich die Küche mit Esszimmer und Balkon, das tolle große Wohnzimmer mit offenem Kamin, eine Terrasse, Gäste-WC, Arbeitszimmer, das Wellnessbad, Ankleidezimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. - Das Dachgeschoss bietet Ihnen die gemütliche Galerie, der ideale Rückzugsort zum Lesen oder Musik hören, sowie zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Dusche, WC und Handwaschbecken.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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