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Liebevoll ausgebautes EFH am Ortsrand von Wehr

Preis: 349.000,00 €
Hinter der Eingangstür des äußerlich schlichten Gebäudes öffnet sich ein
liebevoll ausgebautes Haus mit vielen schönen Details Ein halbgeschossiges Treppenhaus mit einer hochwertigen Treppe aus grauem Granit führt in einen offenen Eingangsbereich, von dem aus Sie Wohnzimmer, Küche und Badezimmer erreichen.
Ruhig gelegen auf der hinteren Seite des Hauses befindet sich das Wohnzimmer. Es nimmt die gesamte Breite des Gebäudes ein.
Der mit großen cremefarbenen Fliesen ausgestattete Raum ist groß genug für
eine opulente Sitzgruppe, Fernseher und einen schönen Wohnzimmerschrank. Alternativ können Sie den Raum natürlich auch mit weniger raumgreifenden Möbeln ausstatten. Damit erzielen Sie einen
großzügigen Wohnbereich mit viel Bewegungsfreiheit ideal zur Präsentation
eines Designmöbels oder eines schönen Teppichs als Blickfang.
Die großen Fenster geben Ausblick in den Garten. In diesem Haus ist die Küche noch ein eigenes “Reich”.
In den Schränken dieser Einbauküche im Landhausstil findet vieles Platz. Besonders hervorzuheben ist die schöne Granitarbeitsplatte, die das im Treppenhaus verarbeitete Material aufgreift. In diesem großen Raum können Sie nach Herzenslust kochen und backen, auch mit der ganzen Familie, ohne dass Sie sich dabei gegenseitig auf den Füßen stehen. Anschließend können Sie direkt an der praktischen Esstisch im gleichen Raum servieren. Auch ein großer Esstisch mit 6 Stühlen passt problemlos in diesen großen Raum.
Und im Gegensatz zu den heute üblichen offenen Küchen können Sie nach getaner Arbeit einfach die Türe hinter sich zumachen, sich ins schöne Wohnzimmer setzen, den Feierabend genießen und die Küche dann aufräumen, wenn es Ihnen passt !
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist das Badezimmer. Durch geschickte Ausnutzung der Fläche wurde hier aus einem Standard-Bad eine richtige Wellness-Oase geschaffen. Blickfang ist die große Eckbadewanne mit
der theatralisch umlaufenden Stufe. Daneben finden Sie einen als Handtuchwärmer geeignete Heizkörper, das WC und als besonderen Komfort noch ein Bidet. Auch das in eine hochwertige Badezimmermöbelwand
eingebaute geschwungene Waschbecken mit der breiten Seitenablage
bietet viel Komfort. Schlafzimmer: Über eine schöne Treppe mit Granitstufen
erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie drei weitere Zimmer, die
sie als großes Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, bzw. als zwei Kinderzimmer oder Büro/Hobbyraum nutzen können. Ein weiteres Duschbad im OG ergänzt die praktische Ausstattung dieses Hauses.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein großer Hausarbeitsraum zur Verfügung. Hier findet nicht nur Waschmaschine und Trockner Platz, sondern Sie können den Raum gleichzeitig auch als Lager-, Bastel- oder Hobbyraum nutzen. Über eine Extra-Treppe ist er auch von außen zugänglich. Die vordere Hälfte des Hauses ist mit einem ebenfalls von außen zugänglichen Gewölbekeller unterkellert. Hier können Sie nicht nur Wein und Bier, sondern auch alle möglichen anderen Vorräte energiesparend natürlich kühl lagern. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen kleinen Weg seitlich entlang des Gebäudes.
Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Hof, in dem Sie im Sommer draußen sitzen können.
  • Anzeigen-ID

    :
    78854
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    12.12.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    349.000,00 €
  • Provision

    :
    3,48% inkl. MwSt.

Details

  • Wohnfläche

    :
    111,00 m²
  • Nutzfläche

    :
    41,00 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    91,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4,00
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2,00

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich östlich des Ortskerns von Wehr an der Straße nach Rickenbach. Wehr hat knapp 13000 Einwohner und liegt ca. 5 km nördlich des Rheins am Beginn des wildromantischen Wehratals. Spielplatz, Kindergarten und Grundschule und Ortskern liegen nur 3-5 Minuten Fußweg vom Haus entfernt. Die Gesamtschule Wehr erreichen Ihre Kinder problemlos in 10 Minuten mit dem Fahrrad. Weiterführende Schulen gibt es im benachbarten Rheinfelden und Bad Säckingen, dort finden Sie auch viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In Wehr finden Sie eine Bücherei, mehrere Vereine, Sportmöglichkeiten, eine Burgruine, Stausee und eine sehenswerte Tropfsteinhöhle. Vor allem aber haben Sie dort einen idealen Ausgangspunkt für alle touristischen und sportlichen Angebote des Schwarzwalds. So erreichen Sie die Skipisten am Feldberg in 30 Minuten, die ersten alpinen Skigebiete der Schweiz in einer Stunde. Mit dem Auto kommen Sie in einer guten halben Stunde nach Lörrach und Basel und Waldshut, in einer Stunde nach Zürich, ideal für Pendler in die Schweiz.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieausweis ist in Bearbeitung und folgt in Kürze! Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages beträgt unsere Vermittlungsprovision 3,48 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.). Alle Angaben und Maße sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der ausgeschriebene Preis ist ein reeller Schätzwert. Je nach Angebot und Nachfrage kann sich dieser dem Markt anpassen. Vorbehalten bleibt jeweils der Verkauf an das beste Angebot!
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    CS-2020-406

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1960
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung
RE/MAX in Lörrach
Kontaktperson
Frau Claudia Stiegeler
Tumringer Straße 284
Lörrach

Handelsregisternummer: loerrach@remax.de
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