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Liebe zur Natur? Hier finden Sie Natur und Ruhe pur!

Preis: 339.000,00 €
Ein Windfang heißt Sie herzlich willkommen und teilt durch eine Glastür den Flur ab. Von hier aus gelangen Sie in ein helles Wohnzimmer mit einem Kaminofen, der eine behagliche Atmosphäre ausstrahlt. Bodentiefe Fenster bieten viel Tageslicht und gewähren einen schönen Ausblick in die Natur. Sie lassen den Raum offen und groß wirken. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und den großzügigen Garten, in dem sich noch einige Träume verwirklichen lassen.
Die Küche ist mit einer ansprechenden Einbauküche komplett ausgestattet und an der Theke mit Hockern lässt sich bequem ein Imbiss einnehmen.
Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stauraum. Im Erdgeschoss befindet sich auch das Gäste-WC.
Eine massive Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss mit drei Schlafzimmern wovon zwei davon Zugänge zu einem Balkon haben.
Ein Tageslichtbad mit Badewanne die mit Massagedüsen ausgestattet ist, separater Dusche, Waschbecken und WC befindet sich hier auch.
Im Untergeschoss ist ein weiteres Tageslichtbadezimmer sowie ein Schlafzimmer und zwei weiteren Räumen.
Hier ließ sich bequem eine Küche und ein Wohnzimmer einrichten.
Da das Untergeschoss einen eigenen Eingang hat, ließ sich problemlos eine Einliegerwohnung einrichten.
Hier sind auch die Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum und der Heizraum.
Ein wunderschöner Garten lädt zum Entspannen in ruhiger Natur ein.
Unter der Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet, befindet sich eine Werkstatt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    70134
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.11.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    339.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 5,95 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 5,80 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    180 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    692 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Mannweiler-Cölln ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Dieses symphatische Winzerdorf gehört zur VG Nordpfälzerland. Bushaltestelle ist etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt. Ein kleiner *Tante Emmaladen* beim Bäcker und ein Metzgersind im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, KiGa und Schulen befinden sich in Alsenz und Rockhausen ca. 5 km entfernt. Nach Bad Kreuznach sind es ca. 23 km, nach Alzey ca. 34 km und nach Mainz ca. 61 km.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 54,80 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse B (<75)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1996* Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin und verlieben sich in diese Immobilie! * Steht die Finanzierung schon? Wir helfen gerne.
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    606.041

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1997
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    54.8 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    B
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * Böden: Laminat und Fliesen, im Wohnzimmer 2019 erneuert * Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, zum Teil bodentief und elektrisch bedienbar * Kaminofen * Einbauküche mit Essplatz * Balkon und Terrasse * Solaranlagen 1 x für Wasser, 1 x für Strom, 2008 montiert * Einliegerwohnung * voll unterkellert * Garage für zwei Fahrzeuge * gepflegter Garten

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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