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Leckerbissen für Schrauberfreunde

Preis: 359.000,00 €
Im Herzen von Wellendingen steht dieses, 1936 erbaute und 1975 erweiterte Einfamilienhaus mit kleiner Werkstatt für Hobby-Schrauber.
Wer also an seinem Fahrzeug gerne selbst Hand anlegt oder eine Schwäche für Oldtimer hat, der wird sich über die kleine Werkstatt mit Hebebühne, Reifenmontage und Auswuchtgerät, Ersatzteillager usw. sehr freuen.

Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand und lädt zum Wohlfühlen ein.
Eine Terrasse zum Entspannen ist genauso vorhanden, wie auch ein Backhaus mit Holzofen, wo man seine Pizza oder ein leckeres Brot backen kann.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    88159
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    25.05.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    359.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    150 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    800 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Gemeinde Wellendingen liegt im südwestlichen Albvorland am Fuß des Lembergs zwischen Rottweil und Spaichingen. Wellendingen zählt mit seinen rund 3.200 Einwohnern zu den kleineren Gemeinden im Landkreis Rottweil. Dennoch verfügt diese Gemeinde in jeglicher Hinsicht über großes Potenzial. Durch seine verkehrsgünstige Lage ist Wellendingen ein attraktiver Unternehmensstandort, nicht nur für örtliche Betriebe. Nahe der ältesten Stadt Baden-Württembergs und dank der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A81 Richtung Bodensee bzw. Stuttgart lässt es sich hier gut leben. Infrastruktur, Supermarkt, Gastronomie, Arztpraxen, ÖPNV. Die Gemeinde mit ihrer gewachsenen Struktur verfügt über nahezu alles, was es zum täglichen Leben braucht. Mit Spielplätzen, Sportangeboten, zwei Kindertagesstätten sowie der Grundschule mit Ganztagesbetreuung ist Wellendingen für Familien ebenfalls äußerst attraktiv.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 272,12 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1936Auf Wunsch des Eigentümers, werden Besichtigungstermine nur gegen vorherige Vorlage einer Finanzierungszusage der Bank durchgeführt!
  • Objektnummer

    :
    156.009

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1936
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    272.12 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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