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Lebensart, Stil, Ästhetik und technische Finessen - Traumvilla für Menschen die das Leben genießen!

Preis: 999.000,00 €
Hier findet das Wort "Villa" seinen Maßstab!

Sie möchten Ihre Lebensart durch Ihren Wohnstil zum Ausdruck bringen? Dann sind Sie hier richtig!

Die Eigentümer dieses prächtigen Anwesen haben hier Lebensart, Ästhetik und Stil zum Ausdruck gebracht, verbunden mit jeglichen technischen Raffinessen, die die heutige Zeit uns zur Verfügung stellt.

Die Bedeutung Wohnzimmer ist zu einfach für diese exklusive Ausstattung und seinem edlen Ambiente. Die angrenzende Einbauküche entspricht den neusten technischen Standard, hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Diese Küche würde als Unikat angefertigt und ist ein absolutes Einzelstück!

Der großzügige Treppenaufgang wird durch drei Einbauweinschränke in Szene gesetzt und führt vom Erdgeschoss auf eine imposante Galerie. Von hier werden alle Schlafräume sowie zwei Bäder der Luxusklasse betreten.
Um Ihnen diese herrliche Architektur von der Dachkonstruktion über die grandiose Belichtungselemente nahe zu bringen bedarf es einer Besichtigung vor Ort. Den Blick in die Vogesen müssen Sie unbedingt vor Ort bewundern...

Um diesen gesamten Prachtstück nun die Haube auf zu setzen, möchte ich Sie noch in das Untergeschoss entführen. Hier erwartet Sie ein Hobbyraum von ca. 50m². Das allerbeste aber ist der herrliche Weinklimaraum mit seinen vom Schreiner individuell gefertigten Weinregalen, mit einem Fassungsvermögen von ca.3000 Flaschen. Und damit noch nicht genug. Darf ich Sie noch in einen begehbaren Humidor führen. Hier lagern kostbare Schätze, die Sie mit Absprache des Hausherren erwerben können.

Aber nun genug der Schwärmerei, ich glaube sie merken schon, ich bin begeistert und hoffe ich konnte Ihre Vorstellungskraft beflügeln, über die Lebensart die Sie hier erwarten wird.

Für eine qualifizierte Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Rufen Sie mich an!
Verfügbarkeit ab: Mai 2020
  • Anzeigen-ID

    :
    43519
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    03.11.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    999.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage

    :
    0,00 €
  • Provision

    :
    3,57% inkl. MwSt.

Details

  • Wohnfläche

    :
    300,00 m²
  • Nutzfläche

    :
    70,00 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    810,00 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6,00
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2,00

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Friesenheim liegt am Rande der Rheinebene und erstreckt sich über die Vorgebirgszone bis in den Schwarzwald. Durch das Gemeindegebiet fließt der Fluss Schutter. Friesenheim ist eine Großgemeinde, bestehend aus Friesenheim, Oberweier, Heiligenzell, Oberschopfheim und Schuttern. Friesenheim-Oberweier ist ein herrlicher Wohnort, sehr ruhig gelegen, ohne Durchfahrtsverkehr (Sackgassendorf). Die Gemeinde bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Nachbargemeinden von Friesenheim sind von Norden, Hohberg, Gengenbach, Biberach, Seelbach, Lahr, Meißenheim und Neuried. Die nächstgrößere Stadt ist Lahr und liegt 5 km entfernt. Bundesland: Baden-Württemberg Regierungsbezirk: Freiburg Landkreis: Ortenaukreis Höhe: 159 m ü. NHN Fläche: 46,6 km2 Einwohner: 13.049 (31. Dez. 2017) Verkehr : Die A5 ist von Friesenheim über Lahr gut angeschlossen. Die B3 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen.Friesenheim hat einen eigenen Regionalbahnhof mit sehr guter Anbindung an Offenburg und Freiburg. Bildung : In Friesenheim sind eine Grund-, Haupt- und Realschule vor Ort. In den Ortsteilen Oberweier und Oberschopfheim befinden sich weitere Grundschulen. In Heiligenzell und Schuttern befinden sich Außenstellen der Grundschule Friesenheim. In allen Ortsteilen gibt es Kindergärten direkt vor Ort.
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    WI-SM-012

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    neuwertig
  • Baujahr

    :
    1994
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    99 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Heizungsart

    :
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • EG: großzügiger Einbau - Garderobenschrank, Einbau - Buffet. Gäste-WC im Entrée Einbauküche: Die Elektrogeräte sind ca. 5 Jahre neu! Nespresso - Kaffeemaschine, Dampfgarer, Backofen, Gasherd, Kühl- und Gefrierkombination, Spülmaschine, TV LED Beleuchtung OG: 3 Schlafzimmer mit Klimaanlage, Einbauregale, kleines Bad saniert 2017, inkl. Einbauwaschbecken und bodenebene Dusche Masterbad saniert 2015, Whirlpoolwanne, Einbauwaschbecken, bodenebene Dusche, Ankleidezimmer mit Einbauschränke, Keller: 2 Wärmepumpen, begehbarer Weinklimaraum, Einbauregale für ca. 3000 Flaschen, begehbarer Humidor, Einbauschränke und Einbauregale Fenster von 2018, Bose Lautsprecher Anlage
Wüstenrot Immobilien
Kontaktperson
Frau Susanne Pranic - Ketterer
Kaiserstraße 44a
Lahr

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Wüstenrot Immobilien
Kontaktperson
Frau Susanne Pranic - Ketterer
wohnverdient
.de - Immobilienportal für Südbaden
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