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Leben, wo andere Urlaub machen!

Preis: 299.000,00 €
Das Objekt können Sie als großes Einfamilienhaus oder mit zwei separat abgetrennten Wohnungen bewohnen. Beziehen Sie das Haus mit der großen Familie oder nutzen Sie eine Wohnung selbst und vermieten die zweite. Die Voraussetzungen hierfür sind geschaffen und können jederzeit realisiert werden.

Zwei Küchen, zwei Bäder mit Sauna und Wellnessbadewannen und ausreichend Zimmer.
Zudem gibt es aktuell keinen Renovierungsstau und Sie können sofort einziehen.

Genießen Sie die tolle Lage und lassen den Tag auf dem großen Balkon ausklingen.


Diese Doppelhaushälfte besticht durch Ihren Charme in schöner Schwarzwälder Lage!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    60456
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    14.11.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    299.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    200 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    197 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    8
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Haus befindet sich im Teilort Christophstal. In wenigen Minuten erreichen Sie Deutschlands größten Marktplatz. In schöner und ruhiger Lage gelegen und doch recht nah dem Zentrum Freudenstadts. Die große Kreisstadt ist ein beliebter Kur- und Urlaubsort. Auch als bedeutender Gewerbestandort hat sie sich mittlerweile einen Namen gemacht. Die Einwohner profitieren von einer großen Wirtschaftskraft und hohen Beschäftigungsquote, der traumhaften Naturlandschaft direkt vor der Haustür und dem bunten Angebot an allem, was das Leben angenehm und vielseitig gestaltet.
  • Sonstige Angaben

    :
    Das idyllische Forbachtal ist im Jahre 2025 Schaupunkt der GARTENSCHAU. Die Städte Freudenstadt und Baiersbronn sind Gastgeber und dieses Haus befindet sich Mittendrin. Durch Aufwertungen und Landschaftliche Umgestaltungen ist ein gewisser Mehrwert an Wohnqualität und Wertentwicklung absehbar.
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    463.102

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    modernisiert
  • Baujahr

    :
    1837
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    89.13 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss sowie 1. Obergeschoss: Diele/Flur, fünf Schlafzimmer/Zimmer, Küche mit Vorratsraum, Abstellraum, zwei seperate WC's, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Sauna, Terrasse, großes Wohnzimmer und Heizraum Wohnung Nr. 2 Maisonette im Dachgeschoss: offene Küche mit Kochinsel und anschließendem Wohn- und Essbereich, Balkon, Abstellraum, Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, WC und Sauna sowie Schlafzimmer mit vielen Staumöglichkeiten im 1. Dachgeschoss Highlights: * vor ca. 20 Jahren Erneuerung des Daches sowie den Fenstern * zusätliche Erneuerung der Wasser und Stromleitungen * Die obere Wohnung wurde im Jahre 2012 komplette eingerichtet und modernisiert * Carport-Stellplatz * angrenzender Stauraum/Hütte an Carport * Terrasse, Balkon und Garten * Dach Solaranlage für Warmwasseraufbereitung * Sauna und Whirpool Badewanne

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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