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869 Kaufangebote - 538 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Leben und Geldanlage in einem Haus!

Preis: 1.890.000,00 €
Dieses Haus ist ideal geeignet für eine Familie oder Paare,
die gleichzeitig eine Kapitalanlage suchen.
Wenn Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer brauchen,
wäre hier eine Auflösung der Wohnung im 1. Obergeschoss denkbar.

Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und Teil des 1. Obergeschosses.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer,
Wohnküche und einer Ankleide.
Diese Wohneinheit nutzt den Garten sowie die Garagen.

Die zweite Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und besteht
aus zwei getrennten Zimmern und einem großen Tageslichtbad.

Die dritte Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss und ist ein ca. 22 qm großes Apartment.

Im Keller/Souterrain befinden sich ein Studentenzimmer mit getrenntem Bad/Küche
sowie ein Kellerraum und eine Waschküche.


Modernisierung:
- Heizkessel 2011
- Terrasse 2015
- Malerarbeiten 2015
- Dachgeschossausbau 1997

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    79618
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.01.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.890.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    204 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    644 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    9
  • Anzahl Badezimmer

    :
    4

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Dieses Mehrfamilienhaus steht in zweiter Reihe zu einer Siedlungsstraße. Das Dorfzentrum sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur einen Katzensprung entfernt. Gauting ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München an der Würm. Gauting und die dazugehörigen Ortsteile gelten als wohlhabende Vororte Münchens.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 113,90 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1989Die Wohnung im 1. Obergeschoss (gelb) und im Dachgeschoss (grün) sind jeweils für EUR 670,-- inkl. Nebenkosten im Monat vermietet. Das Studentenzimmer im Keller ist derzeit nicht vermietet. Wir bitten um Ihr Verständnis, aus Diskretionsgründen können keine Bilder veröffentlicht werden.
  • Anzahl der Etagen

    :
    4
  • Objektnummer

    :
    802.054

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1989
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    113.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • - zwei Garagen - teilüberdachte ca. 60 qm Terrasse - drei Wohneinheiten und ein Studentenzimmer jeweils mit Bad und Küche - Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Studentenzimmer

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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