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Lebe deinen Traum!

Preis: 515.000,00 €
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus ist etwas ganz Besonderes. Die exklusive Einbauküche ist hell und lichtdurchflutet geschnitten, genauso wie der großzügig geschnittenen Ess- und Wohnbereich, von dem man auf die schöne Terrasse gelangt. Ein großer Teil kann hier sonnengeschützt abgedeckt werden. Der Garten ist liebevoll und mit viel raffinierten Ideen fachmännisch angelegt. Ein Traum für einen Gartenfreund.
Hier ist viel Natur. Die Vögel hören Sie singen, kein Stadtlärm, kein Flugzeuglärm, keine störende Geräusche, pure Idylle mit guter Luft zum Durchatmen. Pure Erholung!
Eine Sauna im Keller gehört hier einfach dazu, inklusive einiger Sportgeräte im Fitnessraum.
Im Obergeschoss sind neben einer großzügig angelegten Galerie das Schlafzimmer und eine Ankleide, ein Arbeits-/Kinderzimmer. Ein großzügiges Bad mit Eckbadewanne und Whirlpool, Dusche und zwei Waschbecken dürfen hier bei einer insgesamt exklusiven Ausstattung nicht fehlen. Das komplette Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Rollläden im Erdgeschoss und Obergeschoss werden elektrisch angetrieben. Abschließbare Doppelglasfenster und Türen mit aufgesetzten Sprossen - alles vom Feinsten.
Die Gartenanlage ist nicht einsehbar, ein Gartenhäuschen dient den Gerätschaften.
Eine großzügig angelegte Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze davor runden dieses ausgezeichnete Angebot ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    72614
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.09.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    515.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    200 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    600 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Feilbingert ist eine nette und liebevolle Gemeinde, neben der Stadt Bad Münster am Stein/Ebernburg gelegen. Nicht weit weg von Bad Kreuznach.
  • Sonstige Angaben

    :
    Weiterer Energieausweis (Wohnen): Energieverbrauchsausweis, 95,30 kWh/(qm*a), Energieeffizienz C, Fußbodenheizung mit Gas, Baujahr laut Energieausweis 2000.* 2016 neue Gas-Heizung * Fußbodenheizung im gesamten Haus * abschließbare Fenster mit Sprossen * Rollläden im Erd- und Obergeschoss werden elektrisch gesteuert * Badewanne mit Whirlpool * Sauna * Ankleide * wunderschön angelegter, nicht einsehbarer Garten * Gartenhäuschen * Doppelgarage * große Terrasse mit Sonnenschutz * 2 Stellplätze im Freien
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    684.293

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    2000
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    95.3 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gäste-WC
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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