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***Landwirtschaftliches Anwesen mit Wohnhaus, Scheunen und großer Freifläche! ***

Preis: 399.000,00 €
Dieses große Grundstück mit seinen drei Gebäuden und großen Flächen bietet Potential auf verschiedenen Ebenen der Nutzung.
Erbaut wurde das Wohnhaus 1934.
Aus diesem Ursprungsbaujahr ist nur noch das Backhaus, welches 2010 neu eingedeckt wurde und der Keller des Wohnhauses über. Ab Kellerdecke ist die Substanz aus den 1970er Jahren. In den Jahren 2010, 2012, 2013, 2019 fanden Sanierungsmaßnahmen der Böden, der Decken, des Verputz, des Stromes, des Wassers und der Fenster statt.
Die Scheunen sind jüngeren Urspungs. Die kleine Scheune um etwa 1956, das Alter der großen Scheune ist unbekannt und die Garagen wurden ca. in den 70er Jahren angebaut.

Aktuell befindet sich das Wohnhaus in einem langjährigen Mietverhältnis, was im Falle des Eigenbedarfes eine entsprechende Übergangszeit voraussetzt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    67278
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    05.01.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    399.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    170 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1694 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    8
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Waldhausen ist ein Stadtteil von Buchen im Neckar-Odenwald-Kreis in Baden-Württemberg. Es liegt an der südöstlichen Grenze des Odenwaldes direkt an der B27 zwischen Mosbach und Buchen.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 316,30 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 1934Auf einem der Scheunendächer befindet sich eine großflächige Photovoltaikanlage mit 30 KW! Diese steht optional zur Übernahme! Wenn daran kein Interesse besteht, muss und wird hinsichtlich der Anlage für den Verkäufer ein Nießbrauchrecht auf das Grundstück eingetragen.
  • Objektnummer

    :
    730.243

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1934
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    316.3 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • KG: 4 Kellerräume, 1 Abstellraum EG: Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Zimmer OG: Badezimmer, 4 Kinderzimmer DG: Speicher * Wohnhaus * Scheunen * Schuppen * Backhaus * Garten * Terrasse * Doppelgarage mit Speicher

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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