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*** Kuschlige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in bevorzugter Lage ***

Preis: 265.000,00 €
In einem schön gelegenen Wohngebiet in Zuzenhausen steht diese charmante Doppelhaushälfte, mit sehr großzügiger Außenanlage. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung.

Die Immobilie wurde 1949 auf einem Grundstück von ca 627qm in massiver Bauweise, voll unterkellert erbaut. Das Nebengebäude folgte im Jahr 1956 und die Garage im Hof 1965.

Die gepflegte Doppelhaushälfte besitzt noch den besonderen Flair der 50er- Jahre. Sie bietet auf ca. 88 qm Wohnfläche ein behagliches Wohnen und besticht durch ihre klassische Aufteilung .

Im Erdgeschoss befinden sich das Tageslichtbad, ein gemütliches Wohnzimmer, eine schöne Kochküche und ein helles Esszimmer. Über eine offene Treppe gelangen sie in das Dachgeschoss. Es verfügt über drei gemütliche Schlafzimmer, ein Bügelzimmer sowie ein Durchgangszimmer.

Das Nebengebäude bietet Potenzial und Nutzungmöglichkeiten.
Die Garage im Hof rundet dieses einmalige Angebot ab.

Das Highlight an diesem Objekt ist das Grundstück, bebaubar nach §34 Baugesetzbuch.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    78270
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    19.11.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    265.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    88 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    627 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Zuzenhausen ist eine Gemeinde in Baden-Württembeg und gehört zum Rhein-Neckar-Kreis. Sie liegt im nördlichen Kraichgau etwa 8 km von Sinsheim entfernt. Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage von Zuzenhausen, die sich durch die verkehrsgünstige Lage sowie den S-Bahn-Anschluss großer Beliebtheit als Wohnort erfreut. Die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kiga, Schulen, Ärzte usw.vohanden.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 248,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse G (<250)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1949Sanierung: - 1990 Dachumdeckung - 1999 Hoferneuerung - 2009 Heizung - 2013 Garagendach
  • Objektnummer

    :
    735.051

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1949
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    248 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    G
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • EG: Tageslichtbad, Flur, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer DG: drei Schlafzimmer, Bügelzimmer, Flur, Durchgangszimmer KG: Heizraum, Kellerraum

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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