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Komplett saniertes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus zum Wohlfühlen!

Preis: 445.000,00 €
Dieses von 2015 bis 2017 sanierte, Einfamilienhaus ist für die große Familie bestens geeignet.

Sie wohnen auf drei Ebenen, wobei sich im Erdgeschoss die Wohnräume, im 1. Obergeschoss die drei Schlafräume mit großem hellen Badezimmer und im Dachgeschoss nochmal zwei Schlafräume und ein weiteres Badezimmer befinden.

Im Untergeschoss ist es jederzeit möglich ein Büro oder Studio einzurichten, da es hier einen separaten Eingang gibt.

In der neuwertigen Dampfsauna lässt es sich an kalten Wintertagen gut erholen.
Wenn Sie auch bei Regen mit *Gartenfeeling* gemütlich zusammen sitzen möchten, kann Ihnen der helle Wintergarten diesen Wunsch erfüllen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    43567
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    11.10.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    445.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    273 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    367 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    9
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    * in einer ruhigen Wohnsiedlung, in einer Sackgasse * zum Zentrum von Schwandorf ca. 3 Fahrminuten * Einkaufsmöglichkeiten und Schulen am Ort * Kindergarten fußläufig in wenigen Gehminuten erreicht * Bahnhof ca. 5 Fahrminuten entfernt
  • Sonstige Angaben

    :
    * Fenster wurden 2016 erneuert * Dach mit Ziegeln gedeckt und komplett gedämmt * Fassade 2017 mit Gewebeputz verputzt * Massivbau mit ca. 36 cm dickem Stein * Kellerabgang 2015 erneuert
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    243.344

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1998
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    135 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * UG/Keller (ca. 73 qm): Büro oder Studio mit separatem Eingang, Heizraum, Waschkeller, Gästezimmer, Dampfsauna, WC und Dusche * Erdgeschoss (ca. 78 qm): Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Küche, Esszimmer, Diele mit Marmorboden und offener Treppe, Gäste-WC, Abstellraum, Garderobe (in jedem Raum Fußbodenheizung) * Obergeschoss (ca. 72 qm): drei Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer mit Wanne, Dusche, drei große Fenster, WC, Bidet und Waschbecken, Fußbodenheizung * Dachgeschoss (ca. 50 qm): ausgebaut mit zwei Zimmern, Badezimmer mit Dusche, WC, Fenster, Waschbecken, Diele * überdachter Wintergarten beim Eingang * Spitzboden als Lagermöglichkeit * überall Rollos * Türen, hell, aus Eiche und gebürstet * überdachter Carport-Stellplatz, Garage und Stellplatz inklusive

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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