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Komplett saniertes Mehrfamilienhaus für den Kapitalanleger

Preis: 589.000,00 €
Dieses Drei-Parteienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse, nahe dem Zentrum von
Sulzbach-Rosenberg.

Das Haus wurde 2020 komplett neu saniert und steht daher sofort zum Einzug bereit.

Zur Erdgeschosswohnung gehört ausser einer Terrasse auch der Garten, der entkernt sowie neu mit Unter- und Oberboden aufgefüllt wurde.

Im 1. Obergeschoss können Sie auf einem kleinen Süd/Westbalkon in der Abendsonne verweilen.

Eine Besonderheit in der Dachgeschosswohnung ist, dass Sie vom Wohnbereich aus eine Treppe
ins Dachgeschoss errichten und hier ein gemütliches Studio mit einer zusätzlichen Wohnfläche von
ca. 20 qm ausbauen können.

Ansonsten zuviel zum Schreiben - fordern Sie gleich eine Baubeschreibung an !

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: ab sofort
  • Anzeigen-ID

    :
    84650
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    12.04.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    589.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    192 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    595 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    9
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    * nahe dem Ortskern von Sulzbach-Rosenberg * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen am Ort * Autobahnanschluss A 6 in wenigen Fahrminuten
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 131,30 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19511 x Garage, 5 x Stellplatz außen* die Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgelegt * komplette Sanierungsbeschreibung auf Anfrage vorhanden
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    243.524

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1951
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    131.3 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • * Keller: Heizraum, je ein Kellerraum für jede Wohnung, Waschraum, Technik * Erdgeschoss: Wohnen-Essen, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Terrasse, Garten, Carport, Stellplatz * Obergeschoss: Wohnen-Essen, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon, Garage, Stellplatz * Dachgeschoss: Wohnen-Essen, Küche, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Spitzboden, 2 Stellplätze

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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