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Wahnsinns Kapitalanlage!

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 122155
• Letzte Aktualisierung: 07.09.18
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 875.000 €
• Provision: 3,57
• Preis Stellplatz / Garage: 0 €

Details

• Wohnfläche: 673 (m²)
• Grundstücksfläche: 3.057 (m²)
• Anzahl Zimmer: 10 und mehr

Objektbeschreibung

• Lage: Die Gemeinde Eggingen liegt zwischen Südschwarzwald und Klettgau direkt an der Grenze zum Schweizer Kanton Schaffhausen auf 430 m bis 680 m Meereshöhe.
  Eggingen liegt an der B 314, die die Hochrheinautobahn A 98 mit dem Autobahnkreuz Singen (Hohentwiel) (A 81) verbindet.
  
  Durch die Schaffung eines Gemeindezentrums, dem Bau eines Wohn- und Geschäftszentrums, der zentralen Lage der Grundschule und des Kindergartens sowie der Erschließung von mehreren Neubaugebieten wurde das Zusammenwachsen und die Zusammengehörigkeit der Gemeinde enorm gefördert und voran getrieben.
  
  Eggingen bietet eine Naturbadesee-Anlage, 2 Fußballplätze, eine Tennisanlage, verschiedene Nordic-Walking-Strecken sowie die Anbindung an den neu eröffneten Südschwarzwald-Radweg. Dies alles lädt die Einwohner zur sportlichen Betätigung nach einem anstrengenden Arbeitstag ein; kulinarisch verwöhnt werden Sie in Eggingen von guten, weit über die Gemeindegrenzen hinweg bekannten Gastronomiebetrieben.
• Weitere Angaben / Freitext : Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
  Endenergieverbrauch beträgt 170.00 kwh/(m²*a).
  Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
  Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
  
  Unser Faszit:
  Aufgrund der hohen Nachfrage sind Kapitalanlagen wie diese am Markt sehr selten. Sie bietet genug Platz, um sein Geld "arbeiten zu lassen", um so für die finanzielle Zukunft vorzusorgen.
  
  Wir freuen uns darauf, dieses Objekt gemeinsam mit Ihnen zu entdecken.
  
  Haben wir Ihr Interesse geweckt?
  Dann Telefonhörer in die Hand und Besichtigungstermin vereinbaren!!!
  
  Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Gerne beraten wir Sie über die Möglichkeiten der Vermittlung über WW Immobilien.
• Objektnummer: WI 18245

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1965
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 170 (kWh/(m²*a))
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Öl
• Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• Fahrradraum
• Das Objekt besteht aus 2 Gartengeschoss-Wohnungen mit jeweils einer Terrasse, 4 Hanggeschoss-Wohnungen mit Balkon und 2 baugleichen Wohnungen EG und OG mit jeweils Balkon und Terrasse.
  Das Haus verfügt über 2 Garagen und 10 Stellplätze, so daß jeder Mieter seine Autos unterbringen kann.
  Zum Haus gehört ein großzügiger Garten mit Spielplatz, der von allen Parteien gleichermaßen genutzt werden kann.
  Die Außenanlagen und die Reinigung des Hauses wird von einem Hausmeister-Service ausgeführt, so dass der Eigentümer entlastet ist.
  
  Das Gebäude mit acht unterschiedlich großen Wohnungen wurde im Jahr 1998 sowie 2008 renoviert und hat dabei einen Vollwärmeschutz erhalten (Außenwände, Dach, Keller).
  Die Wohnungen sind solvent vermietet und erzielen eine jährliche Mieteinnahme von ca. EUR 49.000,--.Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
  1 x 5 Zimmer-Wohnung, ca.110 qm
  5 x 4 Zimmer-Wohnung, zwischen ca.86 und 90 qm
  2 x 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 59 qm.
  
  Zu 4 Wohnungen gehört jeweils eine Einbauküche.
  Jede Wohnung hat jeweils schon langfristige Mieter, die gerne weiterhin dort wohnen bleiben möchten.

Beschreibung

Karte