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Kleinod für Anleger im Herzen des Schwarzwaldes

Preis: 2.800.000,00 €
Das um 1960 erbaute Gebäude wurde zuletzt als Hotel genutzt. In den Jahren 2020/21 wurde es zu einem Wohn-/Geschäftshaus umgebaut und kernsaniert.
Die Arbeiten befinden sich in den letzten Zügen. Entstanden sind sieben helle Wohnungen und eine als Gewerbe nutzbare Fläche von ca. 350 qm. Des weiteren stehen für die Bewohner zahlreiche Stellplätze zum Parken zur Verfügung.

Das Haus steht in einer vom Tourismus geprägten Gegend.
Die Wohnungen verfügen alle über ein modernes Bad und eine Einbauküche.

Energetisch wurde auch einiges investiert. So sind die Außenwände komplett wärmeisoliert, die Fenster 3-fach verglast und ein modernes Gas-Brennwertgerät rundet das Ganze ab.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    88792
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    08.06.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    2.800.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    926 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    2050 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    24
  • Anzahl Badezimmer

    :
    8

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Triberg mit seinen Ortschaften Gremmelsbach und Nußbach ist idyllisch im südlichen Teil des mittleren Schwarzwalds in 600 bis 1.038 Meter Höhe an den Bundesstraßen 33 und 500 gelegen. Als Unterzentrum weist Triberg eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen, Bildungs- und Tagungseinrichtungen, Gastronomie, Industrie und Handel auf. In einer schwarzwaldtypischen Landschaft finden sich unter anderem ein Haltepunkt einer der schönsten Gebirgsbahnen Europas, der Schwarzwaldbahn, sowie Deutschlands höchste Wasserfälle im Herzen der Stadt Triberg.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 72,01 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse B (<75)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1900
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    156.011

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1960
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    72.01 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    B
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • WHG 1 - 3 Zimmer - ca. 84,65 qm WHG 2 - 2 Zimmer - ca. 80,50 qm WHG 3 - 2 Zimmer - ca. 60,71 qm WHG 4 - 5 Zimmer - ca. 280,42 qm inkl. Balkon und Terrasse WHG 5 - 2 Zimmer - ca. 46,89 qm WHG 6 - 4 Zimmer - ca. 129,10 qm ink. Balkon WHG 7 - 5 Zimmer - ca. 119,32 qm inkl. Balkon WHG 8 - noch in Planung

Garant Immobilien GmbH
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Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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