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Kleines sanierungsbedürftiges Haus mit Sägewerk und Motormühle

Preis: 60.000,00 €
In der Dübener Heide steht am Ortsrand von Wildenhain ein kleines Einfamilienhaus zum Verkauf. Das auf dem Gelände befindliche Sägewerk bildet zusammen mit der Motormühle, welche separat zu erwerben ist, ein Ensemble. Bei beiden Objekten handelt es sich um Kulturdenkmale gemäß §2 Sächsisches Denkmalschutzgesetz (SächsDSchG). Bei den baulichen Anlagen zählen jeweils die noch erhaltenen, bedeutenden technischen Ausstattungen im Inneren dazu.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    78136
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.12.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    60.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 7,14 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 6,96 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    145 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1225 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    01.12.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Der Ort Wildenhain liegt nördlich des Hauptortes Mockrehna an der Staatsstraße 16 in der Dübener Heide zwischen den Städten Eilenburg (ca. 24 km) und der Großen Kreisstadt Torgau (ca. 15 km) mit dem Verwaltungssitz des Landkreises Nordsachsen und dem Schloss Hartenfels. Südlich des Ortes verlaufen die Bundesstraße 87 und die Bahnstrecke Leipzig-Cottbus mit dem S-Bahn-Anschluss in Mockrehna. Bis zur Muldenstadt Bad Düben, dem *Tor zum Naturpark Dübener Heide* sind es ca. 19 km, das staatlich anerkannte Moor-, Mineral- und Kneipheilbad Bad Schmiedeberg erreicht man mit dem PKW nach ca. 30 km, die Messe- und Handelsstadt Leipzig und die BAB 14, AS Nordost/Taucha nach ca. 35 km über Mockrehna und Eilenburg über die B87.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 107,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1958Ein im Grundbuch eingetragenes Geh- und Fahrtrecht (am nördlichen Grundstücksrand) für das angrenzende Flurstück ist zu übernehmen. Die Eintragung eines Leitungsrechtes, unterhalb der Zufahrt gelegen, erfolgt zeitnah und ist ebenfalls zu übernehmen.
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    451.085

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1958
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    107 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Das kleine, nun schon mehrere Jahre, unbewohnte Einfamilienhaus beinhaltet auf insgesamt ca. 145 qm Wohnfläche im Erdgeschoss Wohn- und Schlafzimmer, Bad, Küche und Heizung. Im Obergeschoss kommen noch Kinder- und Gästezimmer, die Galerie und ein kleines Bad mit Dusche und WC hinzu. Es ist nicht unterkellert. Aktuell ist eine neue Anschlussleitung für Trinkwasser auf dem Grundstück verlegt, welche dem Haus jedoch entsprechend der zukünftigen Nutzung zugeführt werden muss. Die Einkammer-Bio-Kläranlage ist ohne zentralen Anschluss, eine Aufrüstung ist jedoch möglich. Der Anschluss an das im Ausbau befindliche Glasfasernetz ist beantragt.

Garant Immobilien GmbH
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Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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