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1337 Kaufangebote - 529 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Kleines Hexenhäuschen mit Ausbaupotenzial

Preis: 249.000,00 €
Hier ist Hand anlegen gefragt.
Das Haus ist sofort bewohnbar, aber man wird sich doch sicher die eine
oder andere Renovierung wünschen. Das Bad wurde bereits 2010 erneuert.
Die Fenster sind aus den 80-er Jahren,
zwei neue Dachflächenfenster wurden 2016 eingebaut,
Elektronik wurde vor ca. 20 Jahren bearbeitet
und der obere Bereich der Fassade vor ca. 20 Jahren gedämmt.
Unten ist ein recht dickes Mauerwerk vorhanden.
Die Heizkörper sind asbestfrei.
Im Untergeschoss im Haus ist eine Garage.
Die Deckenhöhen sind baujahrstypisch.
Wenn man das Dach noch ausbaut,
dann schafft man sich hier ein richtig gemütliches Nest
in ruhiger Lage mitten im Ort.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: März 2020
  • Anzeigen-ID

    :
    62679
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    13.07.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    249.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    61 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    127 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3,5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    * mitten im Ort * ruhig, da an einem kleinen Sträßchen gelegen * gemütlich * Stuttgart, Ludwigsburg, Bietigheim und Heilbronn sind schnell erreichbar * gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
  • Sonstige Angaben

    :
    Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Der Garten wäre auch landwirtschaftlich nutzbar (z.B. Schuppen ausbauen, Hühner halten, Obstbäume pflanzen). Derzeit wird das Haus wochenweise an Handwerker vermietet. Die Einnahmen betragen ca. EUR 1.000,-- monatlich (inkl. Nebenkosten), auch in der jetzigen Zeit. Jährlich sind es ca. EUR 10.000,-- bis EUR 12.000,-- Mieteinnahme - eine schöne Rendite für das Hexenhäuschen! Auf Wunsch kann das Vermietkonzept übernommen werden.
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    179.327

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1900
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    165.6 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Teilweise Holzdecken, Böden Holz und Laminat. Das Bad im Erdgeschoss ist neu aus 2010. Das Haus wird im März 2020 komplett möbliert übergeben.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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