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Kleines Handwerkerhäuschen in ruhiger Lage!

Preis: 145.000,00 €
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit ehemaliger Scheune hat noch Ausbaupotenzial.
Es wurde in den 30er Jahren erbaut und fortlaufend instand gehalten.
Zuletzt wurden die Fenster getauscht.
Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft bestehend aus zwei Gebäuden.
Die Wohneinheit, die zum Verkauf steht, ist ein separates Gebäude.
Es ist also wie ein Einfamilienhaus zu sehen.
Im nachträglich erbauten Gebäude befinden sich zwei weitere Wohneinheiten.
Die Grundstücksanteile sind eindeutig als Sondernutzungsrechte definiert.
Einzige gemeinsam genutzte Fläche ist die Zufahrt zu den Garagen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    73768
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    05.11.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    145.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    105 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    450 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1
Verfügbarkeit
  • Verfügbar

    :
    05.11.20

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Haus liegt in einem Ortsteil von Hutthurm im niederbayerischen Landkreis Passau nur ca. 2 km vom Ortskern entfernt. In Hutthurm finden sich die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hutthurm liegt in der Region Donau-Wald östlich der Ilz. Der Markt liegt verkehrsgünstig direkt an der B12 und am Autobahnzubringer nach Aicha vorm Wald zur Bundesautobahn 3 (ca. 20 km). Hutthurm befindet sich ca. zwölf Kilometer nördlich von Passau, ca. 13 km westlich von Hauzenberg, ca. 14 km südwestlich von Waldkirchen und ca. 22 km südlich von Freyung. Bis zur Grenze zu Tschechien bei Philippsreut sind es über die B12 exakt 40 km.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 295,70 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 1951* derzeit verfügt das Gebäude über keine Heizung * ehemalige Scheune mit ca. 130 qm * aufgrund eines Vermessungsfehlers fällt eine Überbaurente in Höhe von 20,45 EUR/Jahr an
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    801.243

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1951
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    295.7 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • * extra große Einzelgarage mit Zugang zum Haus * neuwertige Kunststofffenster * teilunterkellert

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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