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*Kleines Häuschen zum Wohlfühlen, perfekt für Heimwerker*

Preis: 110.000,00 €
Dieses romantische Häuschen ist nichts für große Menschen, ideal für Single und Paare. Durch die niedrige Raumhöhe von ca. 190 bis 210 cm im Erdgeschoss vermittelt der Wohn- und Essbereich mit Küche eine ganz besondere Wohnatmosphäre mit Charme und Gemütlichkeit. Das Haus wurde innen im Erdgeschoss und Dachgeschoss liebevoll renoviert. Vom geschmackvoll ausgebauten Wintergarten aus genießen Sie eine herrliche Aussicht in Richtung Langenburg. Eine Wendeltreppe führt Sie ins Dachgeschoss, dort befinden sich das Bad und das Schlafzimmer. Hier können Sie sofort einziehen und auch das Inventar mit übernehmen.
Im Untergeschoss gibt es noch einiges zu tun, perfekt für Heimwerker. Dort wurde der Ausbau für zwei weitere Räume vorbereitet, diese sollten noch fertiggestellt werden. Zu empfehlen ist auch die Renovierung der Außenfassade, teilweise Erneuerung der Fenster und die Wärmedämmung im Dachgeschoss.
Ein kleiner umzäunter Garten rundet dieses Anwesen ab. Direkt auf und am Grundstück steht kein PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    10573
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    05.02.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    110.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    94 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    230 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    In einem Teilort von Gerabronn. In unmittelbarer Nähe der freien Natur in einer schönen Dorflandschaft von hoher Qualität. In dieser natürlichen Umgebung finden Sie Ruhe und Erholung.
  • Sonstige Angaben

    :
    Die Gemeinde Gerabronn sowie die Nachbargemeinde Langenburg haben einen landschaftlichen und kulturellen Reiz und gelten als erlebens- und lebenswert! Durch die idyllische Lage hoch über dem Jagsttal ist es auch eine sehr beliebte Landschaft für Wanderer und Radfahrer, ebenso für Urlauber und Genießer. Günstige Verkehrsanbindung (B292 und A6 in der Nähe).
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    718.058

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    modernisiert
  • Baujahr

    :
    1935
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    391.4 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • EG: Wintergarten, Küche, offener Wohn-/Essbereich, WC DG: Schlafzimmer und Bad UG: Heizraum und Öllager sowie zum Ausbau vorbereitet sind zwei weitere Räume Kleines Gärtchen vor dem Haus

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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