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Klassisches Zinshaus als solide Kapitalanlage!

Preis: 1.490.000,00 €

In guter Wohnlage von Freiburg, im beliebten Teilort Waltershofen, befindet sich dieses voll vermietete
8-Familienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße.
Das Haus wurde in solider Massivbauweise im Jahr 1981 erstellt. Alle Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse oder über einen Balkon.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei 2 1/2 Zimmer-Wohnungen, im Erdgeschoss zwei 3 1/2 Zimmer-Wohnungen, im Obergeschoss zwei 3 1/2 Zimmer-Wohnungen und im Dachgeschoss
zwei 2 1/2 Zimmer-Wohnungen.
Große Fensterflächen machen die Wohnungen hell und freundlich. Die gute Aufteilung der Wohnungen mit Gäste-WC, Tageslichtbädern und teilweise offen gestalteten Wohn- und Essbereichen sichern auch langfristig eine gute Vermietung.
Zu jeder Wohnung gehört ein gemauerter Kellerraum und ein PKW-Stellplatz im Freien.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen jährlich EUR 48.000,--.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbauzins beträgt EUR 4.800,--. Erbbaurechtsgeber ist die Heiligengeiststiftung Freiburg. Die Restlaufzeit der Erbbaupacht beträgt noch 62 Jahre bis zum Jahr 2080

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: vermietet

  • Anzeigen-ID:
    32298
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    13.12.18
  • Kategorie:
    Haus
  • Ort:
    79112 Freiburg im Breisgau

Preis

  • Kaufpreis:
    1.490.000,00 €
  • Provision:
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche:
    504 m²
  • Grundstücksfläche:
    539 m²
  • Anzahl Zimmer:
    20
  • Anzahl Badezimmer:
    8

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet des westlichen Stadtteils Waltershofen. Kein Durchgangsverkehr oder Straßenlärm stört hier das Wohnen in diesem Gebiet.
  • Anzahl der Etagen:
    5
  • Objektnummer:
    115.209

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand:
    modernisiert
  • Baujahr:
    1981

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * Nachtspeicheröfen * Abgemauerte Kellerräume im Untergeschoss * Tageslichtbäder, zum Teil mit gehobener Sanitärausstattung und zwei Waschbecken * Die 3 Zimmer-Wohnungen verfügen jeweils über ein zusätzliches Gäste-WC. * Große, sonnige und teilweise überdachte Balkone in allen Wohnungen.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910

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