***Kaufzusage*** ein Haus, dass sich selber zahlt! Top eingeführte Ferienwohnung und Potenzial für eine zweite...

Anzeigen Informationen

• Anzeigen ID: 132720
• Letzte Aktualisierung: 31.08.18
• Typ: Kaufangebote
• Kategorie: Häuser

Preis

• Preis: 265.000 €
• Provision: 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

Details

• Wohnfläche: 125 (m²)
• Nutzfläche: 20 (m²)
• Grundstücksfläche: 250 (m²)
• Anzahl Zimmer: 6
• Anzahl der Bäder: 2

Objektbeschreibung

• Lage: Kappel Grafenhausen
  
  Das Gemeindegebiet von Kappel-Grafenhausen ist geographisch zweigeteilt.
  Das Kerngebiet der Gemeinde, in dem sich sämtliche Wohnbebauung befindet, liegt in der Oberrheinischen Tiefebene und ist in zwei benachbarte Ortsteile gegliedert.
  Durch das Dorf fließt die Elz.
  Das östliche gelegene Grafenhausen ist ein Straßendorf, welches entlang der Straßenverbindung zwischen dem älteren Kappel und dem deutlich älteren Ettenheim errichtet wurde.
  
  Basisdaten
  
  Regierungsbezirk: Freiburg
  Landkreis: Ortenaukreis
  Höhe: 163 m ü. NHN
  Fläche: 25,72 km2
  Einwohner: 4973 (31. Dez. 2016)
  
  Verkehr
  Kappel-Grafenhausen liegt verkehrsgünstig ein bis drei Kilometer von der Anschlussstelle Ettenheim der Bundesautobahn 5 entfernt. Die Bundesstraße 3 (Buxtehude–Weil am Rhein) ist bei einer Entfernung von zwei bis vier Kilometern ebenfalls gut erreichbar. Die nächste Bahnstation ist Orschweier
  
  Bildung
  In beiden Ortsteilen gibt es jeweils eine Grund- und Hauptschule, die Taubergießen-Schule in Kappel und die Ferdinand-Ruska-Schule in Grafenhausen. Realschule und Gymnasium befinden sich in der Nachbarstadt Ettenheim. Für die Jüngsten gibt es neben zwei kommunalen auch einen römisch-katholischen Kindergarten.
• Weitere Angaben / Freitext : Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
  Dieser ist gültig bis 5.8.2028.
  Endenergiebedarf beträgt 187.00 kwh/(m²*a).
  Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
  Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922.
  Die Energieeffizienzklasse ist F.
  
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• Objektnummer: WI 20346

Weitere Details & Energie

• Baujahr: 1922
• Energieausweistyp: Bedarfsausweis
• Bedarf/ Verbrauch: 187 (kWh/(m²*a))
• Energieeffizienzklasse: F
• Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
• Wesentlicher Energieträger: Solar

Ausstattung

• Gartenmitbenutzung
• Keller
• Gäste-WC
• Die Dachgeschoss Wohnung wurde voll saniert. Das Dachgeschoss verfügt über zwei moderne Balkone.
  Das Erdgeschoss bedarf einer Auffrischung bietet aber mit seinem Balkon direkt an der Elz angrenzend, einen besonderen Charme.
  Das Haus verfügt über eine neue Wärmedämmung und über eine Solaranlage. Dies bietet dadurch einen effizienten Ausgleich zur Stromheizung.
  Die beiden Küchen und die Markise sind im Preis inbegriffen, wie auch die Solaranlage.

Beschreibung

Karte