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Kaufen statt Mieten - viel Platz für die ganze Familie!

Preis: 149.000,00 €
Hier bieten wir Ihnen ein sehr geräumiges, massiv gebautes Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Garage und kleinem Garten in der attraktiven Gemeinde Lisberg an.

Das teilunterkellerte Gebäude wurde 1956 errichtet und 1968 mit einem Anbau versehen und verfügt über insgesamt ca. 122 qm Wohnfläche und rund 159 qm Gesamtgrundstücksfläche.

Die Beheizung erfolgt mit Nachtspeicheröfen. Zwei Kamine für eine optionale zusätzliche Beheizung mit Holzöfen sind vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich eine freundliche Wohnküche, ein gemütliches Wohnzimmer, das Gäste-WC, die Waschküche und ein Abstell- und Vorratsraum.

Über zwei Treppenaufgänge (Holztreppe und Natursteintreppe) gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich ein sehr gepflegtes, gefliestes Badezimmer (Wanne, Dusche, WC und Waschbecken) ein großes Elternschlafzimmer, drei schöne, helle Kinderzimmer (ein Kinderzimmer mit Balkonzugang ) und ein Büroraum befinden.

Der großzügige Dachboden ist zum Teil ausgebaut und bietet sehr viel Platz als Abstellmöglichkeit.

In den meisten Räumen befinden sich gepflegte Massivholzböden und Fliesenböden.

Zum Anwesen gehören eine PKW-Garage und ein kleiner Garten. Kostenlose KFZ- Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Das Dach wurde im Jahre 1990 mit Biberschwanzziegeln erneuert.

Alle Räume verfügen über doppelisolierte Kunststofffenster (außer dem Büroraum - hier ist ein neues Fenster bereits zum Einbau vorhanden).

Mit einigen notwendigen Verschönerungs- und Modernisierungsmaßnahmen erschaffen Sie sich hier ein gemütliches Zuhause - ganz in der Nähe von Bamberg!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: ab sofort
  • Anzeigen-ID

    :
    84035
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    29.03.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    149.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    122 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    159 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Ideale, zentrale Lage in der attraktiven Gemeinde Lisberg-Trabelsdorf. Von Lisberg aus sind Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten in Bamberg. Kindergarten (direkt in Lisberg), Schule, Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäcker und Metzger sowie gutbürgerliche Gaststätten befinden sich in Trabelsdorf. Eine gute Busanbindung nach Bamberg ist gegeben. Wunderschöne Fahrrad- und Wanderwege und ein Badesee befinden sich in nächster Nähe!
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 106,00 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 1956- Kfz-Garage - Garten - Balkon - Dachboden teilausgebaut
  • Objektnummer

    :
    267.068

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1956
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    106 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • - Kunststofffenster doppelisolierverglast - Rollos - Massivholzböden - Fliesenböden - Holztreppe - Natursteintreppe

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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