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1330 Kaufangebote - 546 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Kapitalanleger: Renoviertes 2-Familienhaus in zentraler Innenstadtlage von Göppingen

Preis: 435.000,00 €
Das Objekt ist besonders für Kapitalanleger geeignet. Beide Wohnungen sind mit zuverlässigen Mietzahlungen gut vermietet.

Das Haus wurde 2001 teilweise renoviert: U. a. Fassade (Außenisolierung), Dachisolierung, dazu innen Wasserrohre, teilweise Elektrik, teilweise Rauputz. Fenster sind meist noch in älterem Zustand.

* Erdgeschoss: 4 Zimmer-Wohnung, ca. 100 qm, Küche, Bad (Wanne/WC), separates WC,
Vorraum mit Waschmaschine
* Ober- und Dachgeschoss: große 7 Zimmer Wohnung, beide Etagen innen verbunden,
ca. 155 qm, Küche, Bad, Dachterrasse

Die großzügigen Wohnungen verfügen jeweils über einen separaten Eingang sowie über separate Gas-Etagenheizungen (1995 und 2014).

Die Gesamtmieteinnahmen betragen derzeit monatlich EUR 1.510,-- zzgl. EUR 115,-- Wassergeld (weitere Nebenkosten werden bisher nicht abgerechnet). Aufgrund der Wohnungsgröße und nicht erfolgter Mietpreisanpassungen besteht noch Erhöhungspotenzial.

Die Heizkosten tragen die Mieter aufgrund der separaten Gas-Etagenheizungen direkt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: vermietet
  • Anzeigen-ID

    :
    62543
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.07.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    435.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    251 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    156 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    11

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Dieses renovierte 2-Familienhaus befindet sich in einer interessanten Stadtlage im Zentrum von Göppingen.
  • Sonstige Angaben

    :
    * keine Unterkellerung, keine Außenstellplätze
  • Objektnummer

    :
    246.117

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1900
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    105.44 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Etagenheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • * Fenster: größtenteils noch mit Doppelverglasung, nur im Dachgeschoss teilweise Kunststoff-Isolierverglasung * Außen-Fassadenisolierung * Dachisolierung * Gas-Etagenheizungen * etc.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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