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Kapitalanleger! Bestandshaus mit 5-6 Wohneinheiten und genehmigtes Neubauprojekt mit 6 Wohnungen

Preis: 1.000.000,00 €
Hier bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches und interessantes Anlageobjekt in Eppingen-Stadt. Das Angebot besteht aus dem Haupthaus mit 5-6 Wohnungen und einer genehmigten Neubauplanung für ein 6 Familienhaus mit Tiefgarage im rückwärtigen Teil des Grundstücks.

Haupthaus:
Das Haupthaus wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und ist in solidem Sandstein gebaut.

Das Haus wird gerade modernisiert und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss links:
Sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 61 qm Wohnfläche

Erdgeschoss und 1. Obergeschoss rechts:
Maisonette-Wohnung mit ca. 143 qm Wohnfläche, (diese Einheit könnte auch in 2 separate Wohnungen umgebaut werden)

1. Obergeschoss links:
Sanierte 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 87 qm Wohnfläche

Dachgeschoss links:
2 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 62 qm Wohnfläche

Dachgeschoss rechts:
4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 111 qm Wohnfläche

Die Bestandsimmobilie hat insgesamt ca. 466 qm Wohnfläche.

Das genehmigte Neubauprojekt im rückwärtigen Teil ist von 2 Seiten zugänglich, mit dem Bau könnte zeitnah begonnen werden. Hier sind 3 und 4 Zimmer-Wohnungen mit Balkon und Tiefgaragenplätzen geplant. Es gibt bereits Anfragen für die Neubauwohnungen, die wir auf Wunsch gerne vermitteln. Das Neubauprojekt ist mit ca. 642 qm Wohnfläche geplant.
Weitere Planunterlagen vom Haupthaus sowie von dem Neubauprojekt senden wir Ihnen gerne zu. Bei einer Vor-Ort-Besichtigung zeigen wir Ihnen gerne die Details!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
  • Anzeigen-ID

    :
    72984
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    17.07.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.000.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    466 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    702 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    16
  • Anzahl Badezimmer

    :
    5

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Eppingen-Stadt.
  • Objektnummer

    :
    711.866

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    modernisiert
  • Baujahr

    :
    1900
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Erdgeschoss links: Sanierte 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 61 qm Wohnfläche Erdgeschoss und 1. Obergeschoss rechts: Maisonette-Wohnung mit ca. 143 qm Wohnfläche, (diese Einheit könnte auch in 2 separate Wohnungen umgebaut werden) 1. Obergeschoss links: Sanierte 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 87 qm Wohnfläche Dachgeschoss links: 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 62 qm Wohnfläche Dachgeschoss rechts: 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 111 qm Wohnfläche

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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