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1715 Kaufangebote - 606 Mietangebote  |  Ein Angebot von

* Kapitalanleger aufgepasst... Dreifamilienhaus mit besonderem Flair und großzügigem Wohnen *

Preis: 850.000,00 €
...ideal für mehrere Generationen oder zur lukrativen Kapitalanlage...

Dieses überaus interessante Mehrparteienhaus wurde im Jahre 1977 in massiver Bauweise, voll unterkellert erbaut. Durch diverse Sanierungen, Renovierungen und Modernisierungen im Laufe der letzten Jahre wurde es fortwährend instand gehalten.
Die Immobilie sticht durch helle, großzügige Wohnräume, einen traumhaften Garten und ihrer idyllischen Lage heraus.
Hier sorgen drei Wohneinheiten auf drei Etagen verteilt, mit einer Wohnfläche von ca. 385 qm für ein behagliches, niveauvolles Wohnen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung auf ca. 168 qm, bestehend aus einem großen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin, einem luxuriösen Wintergarten mit über 50 qm, einer modernen, exklusiven Küche, zwei Schlafzimmern, einem Tageslicht-Duschbad, einem separaten WC und dem Dielenbereich.
Im Obergeschoss liegt ebenfalls eine 3 Zimmer-Wohnung auf ca. 115 qm. Sie ist aufgeteilt in ein Wohn- und Esszimmer mit großem Balkon. Darüber hinaus zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein separates Tageslicht-WC und der Dielenbereich.
Das Dachgeschoss mit ca. 105 qm und wenigen Schrägen besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit Balkon, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad, einem Tageslicht-WC, einem Abstellraum und der Diele.
Das Haus ist komplett unterkellert mit mehreren Kellerräumen, verteilt auf ca. 160 qm. Dort befinden sich drei beheizbare Räume, die vielseitig nutzbar sind, ein Heizraum, ein Wasch- und Trockenraum für alle Parteien, zwei Abstellräume und ein Keller.
Das Angebot wird durch den schön angelegten Garten mit Teich, eine Garage, einen Raum für Arbeiten, der sich in eine zweite Garage umändern lässt, eine Geräteabstellkammer und vier Stellplätze abgerundet.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    58589
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    18.11.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    850.000,00 €
  • Provision

    :
    5,95 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    385 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    624 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    9
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Dieses großzügige, exklusive Mehrfamilienhaus liegt in gewachsener, familienfreundlicher und ruhiger Lage in Bürstadt. Bürstadt gehört mit seinen circa 16.300 Einwohnern eher zu den ruhigeren Städten im Regierungsbezirk Darmstadt. Bürstadt ist in jeder Hinsicht verkehrsgünstig gelegen. Die Stadt liegt im Norden des Rhein-Neckar-Dreiecks an den Bundesstraßen 47 und 44, an der Schnittstelle der Bahnlinien Mannheim-Frankfurt und Worms-Bensheim. Mehrere Autobahnen (A67, A5 und A61) sind von Bürstadt in wenigen Minuten erreichbar. Mit drei Apotheken und mehr als 20 Ärztin besitzt die Stadt genügend Ärzte für die verschiedenen Richtungen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sind vorhanden wie zum Beispiel: Aldi, Rewe, Edeka und Lidl. Ebenso gibt es mehr als vier Kindergärten zwei Grundschulen und eine Weiterführende Schule. Für die Kinder und Jugendlichen gibt es für jede Richtung Vereine für die Freizeit. In den Nachbarstädten Lampertheim, Worms oder Mannheim gibt es jede Menge Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe sind die großen Städte wie Mannheim mit 15 Kilometern, Darmstadt mit 35 Kilometern oder Frankfurt am Main mit 45 Kilometern. Wenn man die unberührte Natur genießen möchte ist der Odenwald mit dem darin enthaltenen Felsenmeer nur wenige Autominuten entfernt. Das Gebiet ist auch mit seiner frischen Luft und der Wandermöglichkeiten bekannt.
  • Sonstige Angaben

    :
    * Baubeginn 1974, Erstbezug 1977 * Renovierung/Modernisierung 1988-2019 - 1988 Errichtung des Wintergartens - 2009 Errichtung des Balkons im Dachgeschoss - 2003 Umstellung auf Gas-Zentralheizung mit Solar- Warmwasserzubereitung - 2019 neue Gasbrenner - 2009 Wasserleitungen im Erdgeschoss und Obergeschoss erneuert - 2007 Bad und WC erneuert im Dachgeschoss - 2009 neue Badezimmer in Erdgeschoss und Obergeschoss - 2012 moderne Einbauküche in Erdgeschoss, im Kaufpreis erhalten - 2016 Abstellplätze neu gepflastert * beheizbarer Wintergarten mit Wasseranschluss * Kamin in Erdgeschoss * zwei Balkone * Satellitenempfangsanlage * Alarmanlage, Videoüberwachung * drei beheizbare Kellerräume * Garage * Werkraum * vier Stellplätze * Geräteabstellkammer * Teich * Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    772.036

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1974
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    137.8 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht-Bad, Tageslicht-WC, Diele Obergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht-Bad, Tageslicht-WC, Diele Dachgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht-Bad, Tageslicht-WC, Diele, Abstellraum Untergeschoss: drei Büroräume, Heizraum, Wasch-/Trockenraum, zwei Abstellräume, Keller Außenbereich: Garten, Hof, eine Garage, ein Raum für Arbeiten, der sich in eine zweite Garage umändern lässt, eine Geräteabstellkammer und vier Stellplätze

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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