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*** Kapitalanleger aufgepasst ! Charmantes Mehrfamilienhaus - inklusive Mieter ***

Preis: 598.000,00 €
Schickes, freistehendes Mehrfamilienhaus in einer naturnahen, schönen Wohngegend in Mudau mit drei gut vermieteten Wohnungen sucht Kapitalanleger.

Die Immobilie wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise voll unterkellert erbaut und über die Jahre gepflegt und Instand gehalten.

Die Wohnungen auf 3 Etagen bieten durch ihre klassische Aufteilung lichtdurchflutete Zimmer, ein behagliches Wohnen mit Wohlfühl-Charakter.

Sie sind mit Staffelmietverträgen, mit einem Jahresgesamtmietertrag von EUR 19.044.- p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet.

Für die Fahrzeuge steht eine Garage und weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.

Weitere Infos können Sie gerne direkt bei uns anfragen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: vermietet
  • Anzeigen-ID

    :
    86580
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    06.05.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    598.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    310 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    740 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    10

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Mudau ist eine zum Neckar-Odenwald-Kreis gehörende Gemeinde in Baden-Württemberg. Die Gemeinde liegt im südöstlichen Odenwald zwischen Neckar und Main in der nördlichen Ecke des Neckar-Odenwald-Kreis an der Landesgrenze zu Hessen und Bayern (Dreiländereck)
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 117,00 kWh/(qm*a)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 19641 x Garage, 2 x Stellplatz außen* Modernisierungen: - Dachdeckung 2005 - Fenster Kunststoff-Isolierverglasung 2005 - Vollwärmeschutz 2005 - Bäder 2005 - Heizanlage 2007
  • Objektnummer

    :
    735.055

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1964
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    117 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Erdgeschoss Wohnung 1: 3 1/2 Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtbad,Gäste-WC, Flur, Terrasse, ca. 112 qm PKW-Stellplatz im Hof Obergeschoss Wohnung 2: 3 1/2 Zimmer-Wohnung ,Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Flur, Abstellraum, Balkon, ca. 108 qm Garage Dachgeschoss Wohnung 3: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, ca. 90 qm PKW-Stellplatz im Hof

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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