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1405 Kaufangebote - 567 Mietangebote  |  Ein Angebot von

** Kapitalanleger aufgepasst: 2 x 5 Zimmer- Maisonette-Wohnung im Hausstil **

Preis: 599.000,00 €
SUPER RENDITE von 4,86 % ...

Dieses 2-Familienhaus mit seinen jeweils 2 x 5 Zimmer-Maisonette-Wohnungen im HAUSSTIL wurde im Jahre 2018, nach KFW 115 Standard, in massiver Bauweise, unterkellert, erbaut.

Angeordnet sind diese 2 Wohneinheiten spiegelbildlich und wie folgt aufgeteilt:

Sie erstrecken sich über 3 Etagen und bieten mit Ihren JEWEILS ca. 110 Quadratmeter Wohnfläche der ganzen Familie oder mehreren Generationen ein behagliches Wohnen.

Diese Immobilie besticht durch Ihre moderne Ausstattung, helle Räume, Tageslichtbäder und Ihrem Wohlfühl-Ambiente.

Aufgeteilt ist Sie im Erdgeschoss mit einem Wohn-/Esszimmer, der Terrasse, einer Abstellkammer und dem Tageslicht-Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Tageslicht-Wannenbad.
Das Dachgeschoss zeigt sich mit zwei Zimmern und einem Tageslicht-Duschbad.

Pflegeleichter kleiner Innenhof mit Terrassen.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind gegeben.

Derzeit mit einer monatlichen Miete von EUR 1.090,- zzgl Nebenkosten und EUR 990,-zzgl Nebenkosten vermietet.
Ab dem 1. JANUAR 2021 betragen die Miete EUR 1.090,- und EUR 1.190,- zzgl. Nebenkosten monatlich.
Jahres-Miet-Einnahme von EUR 27.360,- mit einer Rendite von 4,86 %.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    43541
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.07.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    599.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    220 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    130 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    10
  • Anzahl Badezimmer

    :
    4

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Diese 2 x 5 Zimmer-Maisonette-Wohnungen im Hausstil liegen in einem gewachsenen gepflegten Wohngebiet von Altlußheim. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.
  • Sonstige Angaben

    :
    * NEUWERTIG, KFW 115 Standard Haus * 2 x Maisonette-Wohnungen über 3 Etagen im Hausstil * Echtholz-Treppe * 2 x Tageslicht-Bad mit Wanne und 2 x Tageslicht-Bad mit Dusche, sowie 2 x Tageslicht- Gäste- WCs * Bodenbelag: Laminat, Kork, Fliesen * Fenster dreifach verglast mit Kunststoffrahmen weiß * Erdgeschoss mit Terrasse und Innenhof * Obergeschoss mit 1 x Balkon-Terrasse * Dachgeschoss mit 1 x Dachterrasse * Untergeschoss mit Waschmaschinenanschluss * getrennte Zähler * Kabelanschluss * VERMIETET: mit monatlicher Miete derzeit EUR 990,- und EUR 1.090,- ... zzgl. Nebenkosten ab 1. JANUAR 2021 mit monatlicher Miete von EUR 1.090,- und EUR 1.190,-, ergibt jährliche Miete von EUR 27.360,- zzgl. Nebenkosten + RENDITE von 4,86 %
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    770.411

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    neuwertig
  • Baujahr

    :
    2018
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    77 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * 2 x pro Ebene diese spiegelbildliche Aufteilung: * 2 x 5 Zimmer-Maisonette-Wohnung, gefühlte 2 Doppelhaushälften: * Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Terrasse mit Innenhof, Küche, Abstellkammer, Tageslicht-Gäste-WC. * Obergeschoss: 2 Zimmer, Tageslicht-Wannenbad. * Dachgeschoss: 2 Zimmer, eines mit Dachterrasse, Tageslicht-Duschbad. * Untergeschoss: Technik mit Hauswirtschaftsraum, Waschmaschinenanschluß.

Garant Immobilien GmbH
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Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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