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877 Kaufangebote - 542 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Kapitalanlage mit lukrativer Rendite

Preis: 230.000,00 €
Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, amerikanischen Wohnsiedlung.

Die Häuser sind an die amerikanischen Streitkräfte vermietet und bieten somit eine sichere
Mieteinnahme, da auch bei Leerstand die Miete bezahlt wird.

Die Häuser sind in 2 Ebenen aufgeteilt, die mit einer offenen Treppe verbunden sind.
Während sich im Erdgeschoss die Wohnräume und das Elternschlafzimmer mit eigener Dusche und WC befinden, sind im 1. Obergeschoss die beiden Kinderzimmer sowie das Badezimmer untergebracht.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nur Kapitalanlage
  • Anzeigen-ID

    :
    80750
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.01.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    230.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    125 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    400 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    * ruhige, amerikanische Wohnsiedlung * Einkaufs-Möglichkeiten, Schule, Kindergarten am Ort * Bahnhof am Ort
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 110,20 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse D (<130)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 20021 x Garage, 1 x Stellplatz außen* 2021 wird die Heizung erneuert * Mieteinnahmen betragen mtl. 855,67 EUR (Nebenkosten inkludiert) 1/4 jährlich wird hieraus die MWST abgeführt * Rücklagen für Spielplatz und SAT-Anlage von 18.102,93 EUR vorhanden
  • Objektnummer

    :
    243.510

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    2002
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    110.2 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * Keller: Hauswirtschaftsraum, Heizung, Flur, 1 großer Keller * Erdgeschoss: Elternschlafzimmer mit angrenzender Dusche/WC, Küche, Gäste WC, Wohnen/Essen, Windfang, Terrasse * Obergeschoss: 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, * Garage mit kleinem Abstellraum * Spitzboden mit Gastherme

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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