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1459 Kaufangebote - 500 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Kapitalanlage in aufstrebender Lage

Preis: 1.075.000,00 €
Hier bieten wir Ihnen ein Wohnungspacket von drei schön gepflegten 3 Zimmer-Wohnungen, mit guter Aufteilung, zum fairen und günstigen Preis, in einer laufend instand gesetzten Wohnanlage an.
Die Anlage wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert: Fenster, Eingangsbereiche, Aufzug, Fassade, Dächer, Tiefgarage usw.

Bitte beachten Sie:
Die Wohnungen unterliegen bei Kauf dem § 577a WEG mit 10-jähriger Kündigungs-Beschränkung. Wohnung 56 mit lebenslangem Wohnrecht, da schon über dem 70 Lebensjahr. Hierdurch ist ein Eigenbedarf erst nach dieser Zeit aussprechbar.

Ein normales Mietverhältnis bleibt hiervon unberührt wie z.B wegen nicht Zahlung der Miete oder Störung der Hausordnung oder sonstiges was ein Normales Mietverhältnis stören könnte.

Miete Wohnungen Nr.: 56,65,140

Gesamt alle drei Wohnungen im Paket
Miete EUR 2.515,27 inkl. Nebenkosten

Wohnung Nr. 56 (ca. 75,74 qm) im 1. Obergeschoss
Ist-Miete EUR 819,76 inkl. Nebenkosten
Soll-Miete EUR 915,87 inkl. Nebenkosten von EUR 179,--

Wohnung Nr. 65 (ca. 75,74 qm) im 4. Obergeschoss
Ist-Miete EUR 810,76 inkl. Nebenkosten
Soll-Miete EUR 902,87 inkl. Nebenkosten von EUR 166,--

Wohnung Nr. 140 (ca. 79,66 qm) im 3. Obergeschoss
Miete EUR 884,75 inkl. Nebenkosten von EUR 171,--

Zu den drei Wohnungen sind je zwei Stellplätze in der Tiefgarage zugeordnet, welche für je EUR 19.500,-- mit erworben werden können, aber nicht müssen. Es kann auch nur je einer der Stellplätze hinzu gekauft werden. Gesamtkaufpreis von EUR 1.211.500,-- ergibt sich inkl. sieben Tiefgaragenstellplätzen (Ein Tiefgaragenstellplatz extra unvermietet)

Miete Garagen mtl.
Ist-Miete EUR 229,45 (fünf Tiefgaragenstellplätze vermietet + zwei unvermietete Tiefgaragenstellplätze wegen Verkauf)

Wohngeld: EUR 718,-- mtl. für die Wohnungen zzgl. Wohngeld Tiefgarage

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: s.Eigenbedarfsbesch.
  • Anzeigen-ID

    :
    46650
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    03.04.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.075.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage

    :
    136.500,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    231 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    9
  • Anzahl Badezimmer

    :
    4

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Ramersdorf/Perlach bietet verschiedenste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Unter anderem sind der Waldtruderinger Forst, der Ostpark, der kleinere Perlachpark und das schnell zu erreichende Michaelibad eine gute Möglichkeit die freien Tage zu genießen. Der Ostpark wird im Winter durch seine künstlich aufgeschütteten Hügel und einer Loipe für Langläufer für Wintersportler zur nahe gelegenen Wintersportalternative. Zudem gibt es am Rand des Parks ein Eislaufstadion. Im Kulturzentrum Perlach am Hans-Seidel-Platz finden zahlreiche Veranstaltungen statt. Von Theater- oder Filmvorführungen und Konzerten wird hier einiges geboten. Die Infrastruktur Perlachs ist hervorragend. Mit der U-Bahn Haltestelle Quiddestraße mit U2 U5 U7 fährt man in ca. 14 Minuten zum Karlsplatz - Stachus. Das Einkaufszentrum PEP bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Im direkten Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe. Auch die europäische Schule ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Wochenendausflüge in die Berge hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Hohenbrunn auf die Autobahn A99 (Ostumgehung).
  • Sonstige Angaben

    :
    Eine Besichtigung dieser gepflegten Immobilie lohnt sich. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,76 Prozent inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und Datschutzverarbeitungsinformationen zur Anfrage.
  • Anzahl der Etagen

    :
    8
  • Objektnummer

    :
    881.209

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1969
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    bis 30. April 2014 (EnEV 2009)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    94 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Fernwärme
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • Die Wohnungen sind wie folgt ausgestattet: * Wohnzimmer mit Südbalkon * zwei Schlafzimmer * Küche * Bad mit Wanne * WC * Abstellkammer

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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