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Kapitalanlage ! Gut vermietetes 2-Familienhaus mit Gewerbe Reserviert !

Preis: 399.000,00 €

2-Familienhaus mit Gewerbe

Im Erdgeschoss befindet sich:
eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 qm mit Terrasse, die 2016 saniert wurde.
ein Ladengeschäft, 1-Zimmer mit seperatem WC ca. 25 qm, welches ebenfalls 2016 saniert wurde.

Im Obergeschoss befindet sich:
eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 qm, die renovierungsbedürftig (Böden, Tapeten, Balkon) ist. Die Gasetagenheizung wurde 2016 erneuert.

Im Dachgeschoss befindet sich:
eine 2-Zimmer-Wohnung, ca. 50 qm, die ebenfalls renovierungsbedürftig ist.

Das Ober- und Dachgeschoss haben einen gemeinsamen Zugang und sind somit keine abgeschlossenen Wohnungen. Sie sind jedoch zurzeit an zwei verschiedene Mieter vermietet.

Alle Wohnungen sind vermietet, die jährliche Mieteinnahmen betragen 22.440€/Jahr.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Das Grundstück hat einen Garten, dazu gehören zwei Stellplätze. Die anderen zwei Stellplätze gehören zu der Hausnummer 73. Ebenfalls haben wir ein Überwegsrecht für den Garten für den Nachbarn.

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt bei Besichtigung vor.

  • Anzeigen-ID:
    25858
  • Anzeigenart:
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung:
    22.05.18
  • Kategorie:
    Haus
  • Ort:
    79312 Emmendingen

Preis

  • Kaufpreis:
    399.000,00 €
  • Preis Stellplatz / Garage:
    0,00 €
  • Provision:
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche:
    170,00 m²
  • Nutzfläche:
    25,00 m²
  • Grundstücksfläche:
    322,00 m²
  • Anzahl Zimmer:
    7,00
  • Anzahl Badezimmer:
    4,00

Objektbeschreibung

  • Lage:
    Die große Kreisstadt Emmendingen liegt im Südwesten von Baden-Württemberg, ca. 14 km nördlich von Freiburg im Breisgau. In ihr leben ca. 26.000 Einwohner. Mit den Gemeinden Freiamt, Malterdingen, Sexau und Tenningen gibt es eine Verwaltungsgemeinschaft. Emmendingen hat keinen direkten Autobahnanschluss. Die nächstgelegene Anschlussstelle gehört zu Teningen an der Bundesautobahn 5 Karlsruhe-Basel. Durch die Stadt verläuft die Bundesstraße 3 (Offenburg–Freiburg im Breisgau). Emmendingen liegt an der Badischen Hauptbahn von Mannheim nach Basel. Innerhalb der Stadt verkehren sechs Stadtbuslinien und zwei Anrufsammeltaxi-Linien. Eine Teninger Citybuslinie bindet an den Bahnhof Emmendingen an. Die Stadt gehört dem Regio-Verkehrsverbund Freiburg an.
  • Sonstige Angaben:
    Alle Informationen werden uns von den Eigentümern und auch von Dritten mitgeteilt, die nicht geprüft werden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen und ist somit ausgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnfläche, sprich die Quadratmeterangaben, nur geschätzt sind, da keine Pläne vorliegen. Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Wir sind berechtigt auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich tätig zu werden.
  • Anzahl der Etagen:
    3
  • Objektnummer:
    m.gö-399

Weitere Details & Energie

  • Baujahr:
    1979
  • Wesentliche Energieträger:
    Gas
  • Heizungsart:
    Etagenheizung
Kölblin Immobilien
Kontaktperson
Herr Friedrich Mayr
Über der Elz 5
Emmendingen

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