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Investieren Sie in Ihre Zukunft!

Preis: 399.000,00 €
Dieses Haus ist Ideal für einen Kapitalanleger oder eine Familie,
die erst in 5 Jahren einziehen möchte.
Das derzeitige Eigentümer-Ehepaar (72 Jahre alt) möchte das Haus weiterhin
als zahlende Mieter für bis zu 5 Jahre bewohnen.
Das Ehepaar zahlt dann eine ortsübliche Miete an Sie.

Sie möchten in Zukunft auf einer Ebene Leben, dies können Sie in diesem Haus.
Im Erdgeschoss befinden sich alle Wohnräume außer ein Kinderzimmer.

Der große Wohn-/Essbereich besticht durch einen Kachelofen, offenen Sichtbalken,
einem Wintergarten und einer Durchreiche aus der Küche.

Alle Räume sind mit hochwertigem Bodenbelag ausgestattet!

Im Untergeschoss stehen neben einem Kinderzimmer im Souterrain,
ein großer Hobbyraum, ein Waschraum sowie ein Vorratsraum zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    78086
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.12.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    399.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 3,57 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 3,48 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    127 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    830 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Prag ist ein Ortsteil des Marktes Hutthurm im niederbayerischen Landkreis Passau. Hutthurm liegt in der Region Donau-Wald östlich der Ilz. Der Markt liegt verkehrsgünstig direkt an der B 12 und am Autobahnzubringer nach Aicha vorm Wald zur Bundesautobahn 3 (ca. 20 km). Hutthurm befindet sich zwölf Kilometer nördlich von Passau, ca. 13 km westlich von Hauzenberg, ca. 14 km südwestlich von Waldkirchen und ca. 22 km südlich von Freyung. Bis zur Grenze zu Tschechien bei Philippsreut sind es über die B 12 exakt 40 km.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energieverbrauchsausweis
    Energiekennwert: 130,40 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
    Baujahr laut Energieausweis: 20012 x Garage, 1 x CarportDas derzeitige Eigentümer-Ehepaar (72 Jahre alt) möchte das Haus weiterhin als zahlende Mieter für bis zu 5 Jahre bewohnen. Das Ehepaar zahlt dann eine ortsübliche Miete an Sie.
  • Anzahl der Etagen

    :
    1
  • Objektnummer

    :
    802.050

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    2001
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    130.4 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Gäste-WC - Einbauküche mit Elektrogeräten - Wintergarten - Doppelgarage mit begehbaren Boden und Wasseranschluss - Carport - Vollunterkellert - Kachelofen - Gewächshaus - Gartenhaus - Holzlager - Wasseranschluss im Garten

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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