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Interessantes Sanierungsobjekt!

Preis: 115.000,00 €
Dieses ehemalige Gasthaus befindet sich in Neudorf bei Dietenhofen. Es hat sicherlich seine Reize für Investoren und Sanierungsträger. In der ehemaligen Gaststätte im Erdgeschoss hat der Denkmalschutz mitzusprechen, hier steht die alte Holzbalkendecke unter Denkmalschutz. Man hat hier Möglichkeiten, wieder eine Gastronomie unterzubringen.
Im Obergeschoss sind zwei Wohnungen vorgesehen und die Sanierungsarbeiten bereits in vollem Gange. Das Dachgeschoss wurde schon mit einem neuen Boden versehen und bietet mit den Spitzboden weitere Möglichkeiten, um hier z. B. Loft-Wohnungen oder Büroräume entstehen zu lassen. Genehmigte Pläne liegen bereit zur weiteren Verwendung, ebenso ein Brandschutzgutachten und ein statisches Gutachten.
Die Möglichkeiten der Afa-Sonderabschreibung und der Förderung für Dorferneuerung machen das Anwesen interessant.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Sanierung
  • Anzeigen-ID

    :
    25948
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    18.09.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    115.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    750 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    252 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    3,0

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Neudorf gehört zur Gemeinde Dietenhofen und ist sehr ländlich geprägt. Das von Neudorf nur ca. 3 km entfernte Dietenhofen bietet alles was Sie zum täglichen Leben benötigen: Ärzte, Supermärkte, Schulen und Kindergärten, alles ist dort vorhanden. Auch die Anbindung an den Großraum Nürnberg sowie an Ansbach ist gegeben. Durch die Nähe zur A6 ist die Gemeinde gut an das Bundesfernstraßennetz angebunden. Kulturell hat Dietenhofen mit seinen vielen Vereinen ein breites Angebot.
  • Sonstige Angaben

    :
    * Denkmalschutz * Förderung für die Dorferneuerung * zwei Stellplätze im Freien
  • Objektnummer

    :
    274.129

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1880

Ausstattung

  • KG: Gewölbekeller EG: Gaststätte, sanierungsbedürftig OG: zwei Wohnungen DG: eine Wohnung

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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