laden Laden. Bitte warten Sie ...
1313 Kaufangebote - 542 Mietangebote  |  Ein Angebot von

!!! Interessantes Anwesen in traumhafter Süd/West-Lage !!!

Preis: 1.690.000,00 €
!!! Raus aus dem Dornröschenschlaf, dieses Haus hat wirklich Potenzial !!!
In einer *fast*- Alleinlage von Stuttgart-Weilimdorf haben Sie eigentlich keine Nachbarn.
Das Haus ist zur Zeit in drei Wohnungen aufgeteilt und hat ein traumhaftes Hanggrundstück mit einer unverbaubaren Ausrichtung.
Die Einrichtung und die Ausstattung besteht zum größten Teil aus dem Baujahr. Lediglich der Brenner der Zentralheizung ist 2005 erneuert worden. Ansonsten verströmt das Haus den Charme und das Flair der 50-iger. Das Haus besticht durch seine große Wohnfläche und die einzigartige Lage.
Das riesige Grundstück direkt am Haus besteht zum Teil aus einem Garten. Eine großzügige Doppelgarage gehört auch zum Haus. Im Haus befinden sich drei abgeschlossenen Wohnungen.
Im Gartengeschoss sind neben den Kellerräumen, der Heizung und einer Waschküche auch eine
3 Zimmer-Wohnung. Diese hat eine Größe von ca. 96 qm mit einem separaten Eingang.
In der Hauptetage liegt eine große 6 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 165 qm. Schöne Räume, ein eigener Eingang und eine fantastische Veranda sind die Eckpunkte der Hauptwohnung. Über eine innenliegende Treppe erreicht man zwei Kinderzimmer im Dachgeschoss mit eigenem kleinen Bad.
Die dritte Wohnung ist eine 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung.
Diese hat ebenfalls einen eigenen Eingang über eine überdachte Außentreppe.
Die Dachgeschoss-Wohnung und die Hauptwohnung sind zur Zeit frei. Die Wohnung im Untergeschoss wird zur Zeit von einer älteren Dame bewohnt, welche auf der Wohnung einen Nießbrauch besitzt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    66768
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.11.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.690.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    340 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    1728 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    12
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Haus besticht durch seine einzigartige Lage. An einem unverbaubaren leichten Süd/West-Hang von Stuttgart-Weilimdorf haben Sie durch die versetzte Bauweise richtig viel Abstand zu den Nachbarn. Mit dem riesigen Grundstück können Sie Ihren grünen Daumen ausleben.
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 273,40 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse H (>250)
    Heizung: Zentralheizung mit Öl
    Baujahr laut Energieausweis: 1953* über 1.700 qm Grundstück * ca. 340 qm Wohnfläche * Doppelgarage * drei großzügige Wohnungen * tolle Süd/West-Ausrichtung * fast keine Nachbarn * U-Bahn U6 und U16 fußläufig
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    192.324

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1953
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    273.4 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • Untergeschoss: 3 Zimmer-Garten-Wohnung, Küche, Bad, Kellerräume und Waschküche Erdgeschoss: vier Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Veranda der Maisonette-Wohnung Dachgeschoss: zwei Kinderzimmer und ein kleines Bad von der Erdgeschoss-Wohnung, 2,5 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
Weitere Angebote des Anbieters » Alle Anzeigen aufrufen

Kunden interessierten sich noch für
Diese alternativen Vorschläge stammen von unserer Empfehlungsmaschine.
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
wohnverdient
.de - Immobilienportal für Südbaden