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Individuelles Bauernhaus in traumhafter Alpensichtlage !

Preis: 228.000,00 €
Das hier angebotene Bauernhaus befindet sich neben einem weiteren Haus in ruhiger Ortsrand-Südlage mit herrlichem Blick über die lieblichen Schwarzwaldhügel bis hin zu den Schweizer Alpen. Im Jahr 2010 wurde das Dach komplett erneuert. Kurz davor sind sämtliche Fenster im ganzen Haus ausgewechselt worden. Des Weiteren wurde das Bad mit Dusche, Badewanne vollständig saniert sowie diverse Böden (Fliesen in Bad und Küche, Holzdielen in der Wohnstube) erneuert. Im EG befindet sich die Wohnstube mit wunderschönem, alten Kachelofen, der in der angrenzenden Küche zum Backen und Kochen genutzt wird und zum Heizen mit Holz dient. Außerdem sind hier Bad, WC und ein weiteres Zimmer untergebracht. Auf der anderen Seite des von der Wohnung getrennten Flures befindet sich ein Raum, der über eine eingebaute Sauna verfügt und somit als Wellnessbereich genutzt wird. Des Weiteren befindet sich auf dieser Seite eine geräumige Scheune mit viel Platz und Stauraum. Vom Flur gelangt man über eine original, alte Holztreppe in die obere Etage, die noch überwiegend mit alten Holzdielenböden ausgelegt ist. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer sowie eine weitere große Fläche, die momentan als Speicher genutzt wird, aber jederzeit ausgebaut werden könnte. Das Objekt verfügt über eine Grundstücksfläche von 843m², die sich um das Haus, vorne mit Garten erstrecken. Das Nachbarhaus steht seitlich, nordöstlich. Vor dem Haus erstrecken sich Wiesen, Wälder und sanfte Hügel in herrlicher Südlage mit phantastischem Alpenpanorama.
  • Anzeigen-ID

    :
    30786
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    16.08.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    228.000,00 €
  • Provision

    :
    3,57 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    132 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    843 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5,0
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Die Gemeinde Görwihl liegt in der Region Hochrhein-Bodensee inmitten des Hotzenwaldes, der sich als Teil des Südschwarzwaldes bis zum Hochrhein erstreckt. In der Gemeinde leben ca. 4.250 Einwohner in zehn Gemeindeteilen. Die Gemarkungsfläche umfasst insgesamt 50,42 km² und liegt zwischen 500 und 1.000 Höhenmetern. Das Gemeindegebiet ist landwirtschaftlich geprägt, etwa 60 Prozent der Gemeindefläche besteht aus Wald.
    Die heutige politische Gemeinde Görwihl wurde amtlich zum 1.1.1975 gebildet. Die 4.257 Einwohner verteilten sich auf die zehn Dörfer Engelschwand, Görwihl, Hartschwand, Niederwihl. Oberwihl, Rotzingen, Rüßwihl, Segeten, Strittmatt und Tiefenstein. Die auf dem Hotzenwald gelegene, weit nach Süden geöffnete Landschaft mit den vorgenannten Ortschaften wurde im 10. bis 12. Jahrhundert erschlossen und besiedelt. Förderer dieser Siedlungsaktionen waren hauptsächlich die Freiherren von Tiefenstein, deren Stammburg „Tüffen“ auf dem heute noch so genannten Schlossberg bei Tiefenstein stand.
  • Sonstige Angaben

    :
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  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    100290

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    modernisiert
  • Baujahr

    :
    1956
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    454 (kWh/(m²*a))
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Holz-Hackschnitzel
  • Heizungsart

    :
    Ofenheizung

Ausstattung

  • Dusche
  • Wanne
  • Gartenmitbenutzung
  • Sauna
  • Keller
  • Gäste-WC
Volksbank Immobilien eG
Telefonnummer anzeigen
Lise-Meitner-Ring 1
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: Gen.-Reg. Nr. 700011
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