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1690 Kaufangebote - 638 Mietangebote  |  Ein Angebot von

* In Premium Lage * Wohn- und Geschäftshaus *

Preis: 875.000,00 €
In exponierter Innenstadtlage von Heilbronn, ein -Must have- für clevere Investoren.

In dem Haus befindet sich im Erdgeschoss ein Ladengeschäft, das zum Jahresende frei wird und drei Wohnungen, die sich hervorragend zur Vermietung, bedingt durch Größe und Zuschnitt der Zimmer auch bestens als WG-Zimmer eignen.

1990 wurden die Fenster ausgetauscht, zur Straße hin als Schallschutzfenster und der Eingangsbereich des Geschäftes mit Schaufensterfront modernisiert.

Urban und mitten im Geschehen, mit einem Potential von insgesamt ca. 227 qm Wohnfläche und ca. 115 qm Geschäftsfläche. Eine Garage sowie zwei Stellplätze mit guter Zufahrtsmöglichkeit von der Hausrückseite kommen on Top noch dazu.

Das Haus bedarf einiger Renovierungsmaßnahmen, wie Heizung und Bäder. Wenn Sie diese allerdings nicht scheuen, kann es wieder als richtig schmuckes und rentables Stadthaus daherkommen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    62065
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    18.12.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    875.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    227 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    158 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    9
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Haus befindet sich in bester Innenstadtlage, auf der einstigen Prachtstraße von Heilbronn, der Allee, die Stadtbahn vor der Tür, das Theater und die Harmonie in Sichtweite und wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt.
  • Sonstige Angaben

    :
    Weiterer Energieausweis (Nicht-Wohnen): Energiebedarfsausweis, 550,40 kWh/(qm*a), Zentralheizung mit Gas.

    Das Haus wird mit unterschiedlichen Systemen beheizt. Im Erdgeschoss ist eine Gaszentralheizung, im 1. Obergeschoss Ofenheizung und in den beiden oberen Stockwerken Nachtspeicheröfen.
  • Objektnummer

    :
    706.392

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1955
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    164.2 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gäste-WC
  • UG: Kellerräume, Fahrradraum EG: Ladengeschäft mit großer Schaufensterfront und Nebenräumen (Büro,Lager) ca. 115 qm 1.OG: 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, kleinem Balkon, ca. 77 qm 2.OG: 3 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 75 qm DG: 3 Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 75 qm Bühne: evtl. noch Ausbaureserve

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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