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IMPOSSIBLE IST NOTHING!

Preis: 1.230.000,00 €
(BEINAHE) NICHTS IST UNMÖGLICH!
Wir verkaufen im Talheimer Sondergebiet Rauher Stich ein großes, multifunktionales Anwesen mit mehreren Aufbauten.
Wir bemühen uns hier in Kürze um eine Auflistung der Grundstücks- und Gebäudeeigenschaften.
Eine ausführliche Beschreibung des Immobilienensembles erhalten Sie von uns gern bei ernsthaftem Interesse!
Grundstück:
- Gesamtgröße ca. 2.970 m²
- unterteilt in 3 Flurstücke
- 2 Zufahrten
- Sondergebiet
- nutzbar als Gewerbe - und/oder Wohngrundstück
Wohnhaus:
- Baujahr ca. 1960
- 3 Wohneinheiten, Keller, Terrassen und Balkone
- ca. 400 m² Wohnfläche, 250 m² Nutzfläche
- voll vermietet / Angabe zur Jahresmieteinnahme folgt
- technisch sehr guter Zustand / sehr gepflegt
- letzte Investitionen Dach und Fenster
Nebenhaus:
- Baujahr ca. 1960
- im Hofraum
- 2 Garagen im Keller
- genutzt als Büro bzw. Lager
Garagen:
- Baujahr ca. 1960
- an das WH angebaute Doppelgarage mit Werkstatt
- überhohe Bauweise
Schwimmbad:
- Baujahr ca.1975
- Hallenschwimmbad als Anbau an das Wohnhaus
- überbaubar / erweiterbar mit /zu einem Wohnhaus
freies Grundstück:
- im hinteren Bereich des Areals
- ca. 800 m² / eben
- wahrscheinlich bebaubar mit Wohnhaus/Bauvoranfrage ist gestellt.
Alle Gebäude sind in massiver Bauweise erstellt worden.
Die Mieter sind sehr zuverlässig und möchten bleiben. Eine Umstrukturierung / Erweiterung des bebauten Bereiches ist möglich. Es gibt keine Vorkaufsrechte oder Fremdnutzungsrechte. Für das Wohnhaus steht Ihnen auf Nachfrage ein 360 Grad - Rundgang zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    77693
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    19.10.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.230.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    400 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    2970 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    20
  • Anzahl Badezimmer

    :
    4

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Anwesen befindet sich im Sondergebiet Rauher Stich in Talheim.
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    645.388

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1960
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Öl
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gäste-WC
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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