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Immobilie der Spitzenklasse - Architektenhaus mit Doppelgarage in Randlage!

Preis: 697.000,00 €
Dieses exzellente Anwesen, auf traumhaftem Grundstück in ruhiger Randlage, bietet Wohnkomfort auf höchster Ebene. Das von einem Architekten konzipierte Haus ist alles andere, als eines von der Stange und wurde in massiver Bauweise gefertigt. Die breite Zufahrt in die Doppelgarage mit dem direkten Zugang zum Haus unterstreichen die gut durchdachte Planung der Immobilie. Die Zimmer im Haus sind sehr großzügig und hell und bieten viel Raum, um sich frei entfalten zu können. Das Grundstück ist komplett umzäunt und deshalb auch für Hundebesitzer perfekt.
Der Balkon, die Terrasse und das herrliche Grundstück stellen sicher, dass Sie sich mit dieser Immobilie immer auf der Sonnenseite befinden.
Mit seiner guten Ausstattung und der Nähe zu Heilbronn und Öhringen ist das gleichermaßen gemütliche wie repräsentative Objekt gekonnt in Szene gesetzt. Wohlfühlen ist hier Selbstverständlichkeit! Die hervorragende Lage, die schulischen Gegebenheiten in der Gemeinde sowie die gute Anbindung an die Autobahn A81 machen dieses Anwesen zu einer Immobilie der Spitzenklasse. Um dieses Haus rundum und mit all seinen Details zu erleben, ist eine Besichtigung vor Ort in jedem Fall empfehlenswert!
Wie seinerzeit Eduard Möricke über die Stadt Neuenstadt folgende Zeilen verfasste "In ein freundliches Städtchen tret ich ein...", können auch Sie voller Vorfreude in diese wunderbare Immobilie eintreten. Also zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, damit wir Ihnen dieses Angebot näher bringen können.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Absprache
  • Anzeigen-ID

    :
    74800
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    22.09.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    697.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    160 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    672 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Haus befindet sich am Rande eines ruhigen Wohngebietes mit Anliegerstraße und Wendeplatte in Neuenstadt-Stein direkt am Feldesrand. Stein am Kocher verfügt über Kindergarten, Grundschule, Ärzte und andere wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen um die Dinge, des täglichen Bedarfs erledigen zu können. Neuenstadt a.K. (10.200 Einwohner) ist eine junge und dynamische Kommune mit guter Infrastruktur und attraktiven Wirtschaftsstandort. Mit seinen vier Stadtteilen Bürg, Cleversulzbach, Kochertürn und Stein a.K. Mittelpunkt des unteren Kocher- und Brettachtals. Die Autobahn A 81 Stuttgart/Würzburg und die A 6 Mannheim/Nürnberg sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Sowohl Heilbronn als auch Öhringen sind keine 20 km entfernt und schnell und bequem auf gut ausgebauten Landstraßen zu erreichen.
  • Sonstige Angaben

    :
    2 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Gartenhütte * offener Kamin * Regenwasserzisterne * thermische Solaranlage * Heizung 2014 erneuert * Zimmer mit vorbereitetem Saunaausbau im Untergeschoss * z.T. elektrische Rollläden * zum Ausbau vorbereiteter Dachraum über der Garage
  • Objektnummer

    :
    710.451

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    2003
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    89.23 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Gäste-WC
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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