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*** Ihre Investition in die Zukunft ***

Preis: 155.000,00 €
Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben:
Das 1948 in Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus mit Anbau (Nebengebäude) verfügt über insgesamt vier Zimmer und einer Werkstatt.

Das Haus mit Nebengebäude gliedert sich wie folgt auf:

Haupthaus: ca. 73,4 qm Wohnfläche
Nebenhaus (Anbau): ca. 30,2 qm Wohnfläche

Das Objekt wird mit einem großen Innenhof, der überdacht ist und einen integrierten Freisitz hat (ca. 15 qm), sowie einem separatem Garten (ca. 30 qm), der zu gemütlichen Stunden einlädt, abgerundet.

Das Haus ist aktuell vermietet und sanierungsbedürftig.


Neugierig geworden???...

... Dann vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns!!! ...

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    35210
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    18.09.19
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    155.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    104 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    192 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    5
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Abenheim ist der nordwestlichste Stadtteil der rheinland-pfälzischen Stadt Worms. Er ist neun Kilometer von der Stadtmitte entfernt. Grundschule und Kindergarten hat es vor Ort; alle weiterführenden Schulen, wie Realschule oder Gymnasium, sind dann in Worms. Im Ort hat es einen kleinen Einkaufsladen, Bäcker und Metzger. Eine Buslinie führ auch in die größeren Städte der Umgebung. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen.
  • Sonstige Angaben

    :
    * Dachgeschoss vom Haupthaus ist ausbaubar * aktuell ist das Objekt für 7.260,-- Euro Kaltmiete im Jahr vermietet, was eine Rendite von fast 4,7% ergibt
  • Objektnummer

    :
    726.124

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1949
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    301.9 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    H
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * Heizung: Gas-Zentralheizung von 12/2016 * doppelt und einfach isoliertverglaste Fenster aus Holz und Kunststoff * Türen: aus Holz * Decken: Tapete, Holz und Styropor * Fußböden: Laminat und Fliesen * Wände: Tapete in verschiedenen Farben * eine funktionelle Einbauküche (gehört den Mietern) * ein Einbauschrank im Wohnzimmer * Satellitenempfangsanlage * ein baujahrtypisches Bad mit Badewanne, Waschmaschinen- anschluss und Fenster * insgesamt zwei separate WC`s * zwei Kellerräume * ein Balkone mit ca. 11 qm in Nord/West-Lage * überdachter Innenhof mit anschließendem Garten

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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