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Ihr neues Zuhause. Hübsches 2-Familienhaus in Kuppenheim

Preis: 530.000,00 €
Dieses ansprechende 2-Familienhaus mit zwei identischen 3-Zimmer-Wohnungen ist ideal für eine große Familie oder für zwei Familien mit Kindern. Das Haus hat eine praktische Aufteilung und eignet sich auch für zwei Generationen. Insgesamt beinhalten es sechs Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder. In der unteren Wohnung befindet sich eine schöne Terrasse mit Zugang zum Garten. In der oberen Wohnung gibt es einen tollen Balkon zur Entspannung. Das Haus ist sehr gepflegt. Mit Tageslichtbädern, schönen Bodenbelägen und noch zusätzlich einem hübschen Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss. Hier fühlen Sie und Ihre Familie sich mit Sicherheit sehr wohl. Es gibt keinen Renovierungsstau. Das bereits gedämmte Dachgeschoss kann ebenfalls zum Wohnraum ausgebaut werden. Es ist nicht weit entfernt vom Zentrum, dennoch schön gelegen in einer ruhigen Wohngegend.
Auch als Kapitalanlage wäre diese Immobilie sehr interessant.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    82946
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    06.04.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    530.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    140 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    235 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    6
  • Anzahl Badezimmer

    :
    2

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Kuppenheim liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Kurstadt Baden-Baden macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort. Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald. Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- und Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4 km Entfernung, S-Bahnanschluss, auch nur 5 Minuten entfernt, mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc. Das Haus liegt ruhig in einem Wohngebiet in einer 30.Zone
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 152,60 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse E (<160)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 1994- eine schöne Einbauküche ist im Preis enthalten - KFZ-Außenstellplatz für 2 Autos mit direkten Zugang zum Garten - die Heizung ist erst ca. 3 Monate alt. Es von Viessmann mit integrierter WLAN-Schnittstelle. Bedienung auch über Smartphone oder Tablet möglich - Mehrere Kellerräume mit Zugang zum Garten
  • Anzahl der Etagen

    :
    2
  • Objektnummer

    :
    551.229

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    1994
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    152.6 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    E
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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