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877 Kaufangebote - 543 Mietangebote  |  Ein Angebot von

* Ideal für Kapitalanleger! saniert und renoviert *

Preis: 1.480.000,00 €
In gefragter Lage von Kempten befindet sich dieses sehr gepflegte und sanierte Mehrfamilienhaus.
Es hat drei Wohneinheiten mit hohen, geräumigen, hellen und modern renovierten Wohnungen
von jeweils ca. 130 qm Wohnfläche und Keller.
Mit auf dem 450 qm großen Grundstück, befinden sich im Hof eine Einzelgarage
und fünf Stellplätze für die Mieter.
Das Haus überzeugt durch den bestens gepflegten Zustand und die im Zuge
der energetischen Sanierung gesetzten Standards.
Hier erwartet Sie ein Top-Anlageobjekt ohne Renovierungsstau,
perfekt für alle die zukunftssicher in *Betongold* investieren möchten.
Die Wohnungen sind aktuell alle gut vermietet,
die Mieterträge belaufen sich auf jährlich EUR 38.820,-- zzgl. Nebenkosten.
Weitere Mieterhöhungen sind bereits angekündigt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nur Kapitalanlage
  • Anzeigen-ID

    :
    79455
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    01.01.21
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    1.480.000,00 €
  • Provision

    :
    somit gesamt 4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    393 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    542 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    11
  • Anzahl Badezimmer

    :
    3

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    * zentrale Lage von Kempten
  • Sonstige Angaben

    :
    Energiebedarfsausweis
    Energiekennwert: 162,60 kWh/(qm*a)
    Energieeffizienz: Klasse F (<200)
    Heizung: Zentralheizung mit Gas
    Baujahr laut Energieausweis: 19051 x Garage, 5 x Stellplatz außen* eine Einzelgarage und fünf Außenstellplätze
  • Anzahl der Etagen

    :
    3
  • Objektnummer

    :
    958.043

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1905
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    162.6 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    F
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • * alle Wohnungen sind modern renoviert * 2010 wurde das Haus Kernsaniert * Baujahr Wärmeerzeuger 2014

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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