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1592 Kaufangebote - 622 Mietangebote  |  Ein Angebot von

Hohe Rendite! Investieren Sie! Die Stadt hat bereits!

Preis: 629.000,00 €
Aufteiler, Renovierer, Kapitalanleger aufgepasst!

Dieses Geschäftshaus mit sieben Wohneinheiten auf einer Grundstücksgröße von ca. 254 qm im sanierten Stadtkern in Altensteig steht zum Verkauf und bietetet seinem neuen Erwerber:

EG:
Renoviertes Ladengeschäft mit ca. 110 qm Größe:
mit großer Schaufensterfront, großem Backoffice und Personalräume

1.OG:
5 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 175 qm Wohnfläche

2. OG
2 x 3 Zimmer-Wohnungen ca. 83 und ca. 85 qm Wohnfläche

1. DG
2 x 3 Zimmer-Wohnungen ca. 67 qm Wohnfläche

2. DG
2 x 2 Zimmer-Appartement ca. 45 qm Wohnfläche

Im Untergeschoss befinden sich diverse Lagerräume, separate Kellerräume der Mieter und zwei Wäscheräume.

Das Objekt wird über Elektro-Heizungen und im 2. Obergeschoss zusätzlich mit Infrarotstrahler beheizt.

Erzielbare Netto RENDITE von 7,7 % p.A.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Verfügbarkeit ab: nach Vereinbarung
  • Anzeigen-ID

    :
    63507
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    29.01.20
  • Kategorie

    :
    Haus

Preis

  • Kaufpreis

    :
    629.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    470 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    254 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    21
  • Anzahl Badezimmer

    :
    7

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    Das Objekt befindet sich zentral in Altensteig. Einkäufe des täglichen Lebens erledigen Sie zu Fuß. Gute Infrastruktur und Busverbindungen zu weiterführenden Schulen, Fachmärkten, Industriegebiet. Das Objekt liegt an der Nagold. Stuttgart ist ca. 49 km, Baden-Baden ca. 33 km entfernt.
  • Sonstige Angaben

    :
    Profitieren Sie von der Sanierungsbeteiligung der Stadt!!!
  • Anzahl der Etagen

    :
    4
  • Objektnummer

    :
    469.037

Weitere Details & Energie

  • Baujahr

    :
    1965
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Bedarfsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    124.4 (kWh/(m²*a))
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    D

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • - Biberschwanz Dachabdeckung - Holzständerbauweise - Elektro-Heizung - nachträglicher Einbau von Kunststofffenster zur Nord/Ost-Seite - FÖRDERGELDER möglich

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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