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** Hochwertige Doppelhaushälfte mit wunderschönem Atelier, Terrasse und Garten **

Preis: 649.000,00 €
Hier können wir Ihnen eine massiv erbaute Doppelhaushälfte anbieten, an der bei den Baumaterialien nicht gespart wurde.
Der offen gestaltete Wohn/-Essbereich mit zwei Zugängen zur großen Terrasse und zum Garten wird der Familientreffpunkt werden. An schönen Sommertagen lädt die große Terrasse mit Markise zum Frühstück ein. Die Kinder können sich im Garten austoben. Bei diesem Objekt findet jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort. Ein Highlight ist sicher das große Atelier mit Panoramafenster, aber auch das Bad mit seiner Eckbadewanne, das zum Relaxen einlädt.
Der große beheizte Hobbyraum im Kellergeschoss kann nach Belieben und nach Ihren Bedürfnissen genutzt werden. Natürlich sind zudem auch weitere Lagermöglichkeiten sowie eine Waschküche vorhanden. Im Kaufpreis ist die Einbauküche inkludiert.

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Verfügbarkeit ab: ab sofort
  • Anzeigen-ID

    :
    51306
  • Anzeigenart

    :
    Kaufen
  • Letzte Aktualisierung

    :
    02.08.19
  • Kategorie

    :
    Haus
  • Ort

    :
    85049 Ingolstadt

Preis

  • Kaufpreis

    :
    649.000,00 €
  • Provision

    :
    4,76 %

Details

  • Wohnfläche

    :
    165 m²
  • Grundstücksfläche

    :
    273 m²
  • Anzahl Zimmer

    :
    4
  • Anzahl Badezimmer

    :
    1

Objektbeschreibung

  • Lage

    :
    In Friedrichshofen finden Sie fußläufig alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Kitas und die Mittelschule sind ebenso in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle ist unweit vom Haus entfernt. Der Westpark, das Klinikum Ingolstadt oder auch die Audi AG sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
  • Sonstige Angaben

    :
    * super zentrale Lage * Atelier * Fußbodenheizung in allen Räumen (ausgenommen Keller und Dachgeschoss) * Terrasse, Garten, Balkon * hochwertige, überdachte Eingangstüre mit Windfang * bodentiefe Fenster * Schlafräume mit Balkon
  • Objektnummer

    :
    648.422

Weitere Details & Energie

  • Objektzustand

    :
    gepflegt
  • Baujahr

    :
    2001
  • Energieausweis Erstellungsdatum

    :
    ab 01. Mai 2014 (EnEV 2014)
  • Energiezertifikattyp

    :
    Verbrauchsausweis
  • Bedarf/ Verbrauch

    :
    99.3 (kWh/(m²*a))
  • Energieverbrauch Warmwasser

    :
    enthalten
  • Energieeffiziente Klasse

    :
    C
  • Wesentliche Energieträger

    :
    Gas
  • Heizungsart

    :
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gäste-WC
  • Der helle, imposante Eingangsbereich lädt zum Eintreten ein. Das Erdgeschoss ist offen gestaltet und mit Deckenspots bestückt. Die Küche mit integrierter Theke ist im Kaufpreis inkludiert. Eine direkt daneben liegende Speisekammer ist sehr praktisch für Ihre Einkäufe etc. Im offen gestalteten Wohn/-Essbereich bleiben keine Wünsche offen. Der Wohnbereich hat alle Anschlüsse für einen offenen Kamin oder Schwedenofen. Über die beiden Balkontüren gelangen Sie in den Garten sowie auf die Terrasse mit Markise. Das Obergeschoss hat einen praktischen Abstellraum, das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer oder Büro bieten einen Zugang zum Balkon. Das Bad verfügt über Doppelwaschbecken, große Badewanne sowie Eckdusche und die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Das ausgebaute Atelier ist das absolute Highlight, hier können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen. Ein zusätzliches Bad einzubauen wäre auch hier möglich. Das Haus ist vollständig unterkellert, Hobbyraum, Waschraum, Lagerraum sowie ein Technikraum haben hier ihren Platz gefunden. Vor dem Haus befinden sich zwei Kfz-Stellplätze, bei Bedarf kann hier ein Carport angebaut werden.

Garant Immobilien GmbH
Telefonnummer anzeigen
Im Wallgraben 47
79761 Waldshut-Tiengen

Handelsregisternummer: 709910
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